Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Sappemeersterweg 25

9635TM Noordbroek • Groningen

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

Sappemeersterweg 25 Noordbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN OP EEN PERCEEL VAN 7430M²! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1900, beschikt over 4 slaapkamers, een ruime schuur en heeft iets unieks: een bos in je eigen achtertuin! In de natuur achter het huis zijn diverse in het wild levende dieren te vinden, zoals bijvoorbeeld reeën. Het perceel heeft daarnaast diverse fruitbomen en bessenstruiken. De woning is gelegen tussen Noordbroek en Sappemeer in en biedt dus het beste van allebei! Zo krijg je hier het dorpse gevoel van Noordbroek gecombineerd met de voorzieningen van Sappemeer. Denk hierbij aan bijvoorbeeld diverse supermarkten en meerdere horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is hier gunstig, met de auto ben je zo op de A7 en N33, waardoor plaatsen als Groningen, Winschoten en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving te vinden, met een treinstation in Zuidbroek. Voor ontspanning zit je hier ook goed. In de directe omgeving vind je veel groen en wandelmogelijkheden. Daarnaast ligt het populaire ‘Botjes Zandgat’ vlakbij, een fijne plek om te zwemmen of te wandelen. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de schuur en woning. Vanuit de hal is er doorloop naar de keuken (ca.13m²). Vanuit hier is het toilet en de badkamer te bereiken (ca.7m²) en is er doorloop naar de woonkamer (ca.23m²). Hier vandaan kom je in de hal terecht met vaste trap naar de verdieping en multifunctionele kamers te gebruiken als o.a. slaapkamer, werkkamer of hobbykamer (resp. ca.15m² en ca.10m²). Eerste verdieping: Royale overloop met kastruimte, bergruimte en mogelijkheden (ca.13m²); met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca.11m² en ca.13m²). Bijzonderheden - Uniek perceel van 7430m² - Op het grasveld bij de zonnepanelen heeft altijd een moestuin gezeten van ca.600m², dit kan weer hersteld worden - Op het perceel zijn diverse fruitbomen en bessenstruiken te vinden - Landelijk gelegen - Slaapkamer(s) en badkamer beneden: levensloopbestendig - Schuurruimte van ca.70m² - Volop subsidiemogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
7430 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels en pelletkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9635

Google Maps

Noordbroek on the map

Discover where agents are active in Noordbroek

Residential and neighborhood statistics in Noordbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbroek. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordbroek
Year Residents
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Education level

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

203

Label A

163

Label B

157

Label C

110

Label D

70

Label F

65

Label A+

34

Label E

30

Label A++

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbroek.

Frequently asked questions about living in Noordbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Noordbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.