Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Dorpsstraat 98

2211GD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.573

Photo Gallery

Dorpsstraat 98 Noordwijkerhout
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² biedt deze verrassend ruime hoekwoning alles voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met riant dakterras, een voor- en achtertuin, vier royale slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met eigen pantry en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een zeer grote slaapkamer met twee dakkapellen, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of als eigen plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan wat extra privacy. De woning ligt op een centrale locatie nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via een trapje met een paar treden, kom je bij de voordeur. Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is dankzij het grote raampartij en de deur naar het dakterras aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een inductieplaat met afzuigkap. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de sfeervolle voortuin. Via de woonkamer bereikt u het ruime, zonnige dakterras. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De gehele leefruimte is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de leefruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een stort- en handdouche en een comfortabel zitgedeelte, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis met houten legplanken, ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. 2e Verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst circa 3,03 meter en profiteert van veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen, die zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De kamer beschikt over een wastafel, diverse vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel. Door de ruime afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Het souterrain biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. De grootste ruimte, op de plattegrond aangeduid als werkkamer, is momenteel ingericht als een comfortabele multifunctionele kamer. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar de achtertuin is deze ruimte uitstekend geschikt als werk-, hobby-, muziek- of speelkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische pantry/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er nog een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad, gereedschap en/of seizoensspullen. Via zowel de berging als de multifunctionele ruimte is de achtertuin direct bereikbaar. Buitenruimte: Vanuit de leefruimte is het heerlijke, ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele loungeset als een eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen prettig buiten kunt verblijven. De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met diverse bomen, struiken en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de woning en de praktische zijdoorgang naar de achtertuin. Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de beschutte achtertuin. Deze tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging en de omringende erfafscheidingen profiteer je hier van veel privacy. In de achtertuin bevindt zich bovendien een berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je via de zijkant van de woning eenvoudig de voortuin en de openbare weg kunt bereiken. Bijzonderheden: Royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m²; Multifunctioneel souterrain met pantry, badkamer en een directe toegang tot de achtertuin; Twee kunststof dakkapellen, beide voorzien van HR+++ beglazing; De begane grond is voorzien comfortabele vloerverwarming; Voorzien van 10 zonnepanelen; Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; Keuken gerenoveerd in 2022

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,21%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
165 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.