Jump to content
Logo of De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 109

2211RG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Kerkstraat 109 Noordwijkerhout
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust en privacy midden in een woonwijk zoals hier, zien we niet vaak. Deze privé gelegen vrijstaande woning staat aan de Kerkstraat in de buurt Victor Zuid te Noordwijkerhout en heeft een tuin die aan 3 zijden om de woning heen ligt. Dankzij de groene afscheidingen zijn er meerdere plekken waar van de tuin genoten kan worden. Verder kan er aan de voorzijde geparkeerd worden op eigen terrein op de oprit. Als de schutting richting de berging wordt weggehaald, kunnen er eventueel 2 auto’s op eigen terrein staan. Op het perceel staat de woning zelf en er zijn 2 bijgebouwen die inpandig bereikbaar zijn. Achter het woonhuis staat een bijgebouw met verdieping en daarachter staat een tweede bijgebouw die perfect zou zijn voor een praktijkruimte, voor een au pair, gebruik als aanleunwoning of voor oudere kinderen. Deze bijzondere woning is in goede staat maar wel wat gedateerd en kan wat liefde en modernisering gebruiken. Met de juiste inspanning kan hier wel een prachtige droomwoning ontstaan. Vooral ook met de bijgebouwen. Wat leuk is aan de woning zijn de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en en-suite deuren en de leuke ingebouwde brievenbus. Momenteel zijn er in het hoofdgebouw 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer, de keuken is redelijk basic en op de tweede verdieping is nu een grote open ruimte met een groot berghok. Vooral op de tweede verdieping is nog veel winst te behalen door bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel en door een herindeling zou hier nog 2 slaapkamers en een badkamer kunnen ontstaan. Uiteraard is er ook nog veel winst te behalen op het gebied van verduurzaming. De bakker is om de hoek, de slager en supermarkt zijn 3 minuutjes fietsen. Ook is de basisschool op loop/fietsafstand en kunt u fietsend naar het strand bij Langevelderslag. De zijn de uitvalswegen goed bereikbaar dus u bent zo in een van de omliggende steden of op Schiphol. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, plaats voor garderobe, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer door mooie glas-in-lood en-suite deuren en heeft een open haard en een erker aan de zijkant van de kamer. De keuken met toegang tot de kelderkast onder de trap heeft een keukenblok voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, wasmachine en een kleine koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een doorloop richting het eerste bijgebouw. In de doorloop vinden we een toilet en toegang tot de tuin. Het eerste bijgebouw heeft een grote open ruimte met aansluitingen voor een badkamer, er zijn hoge ramen die veel natuurlijk licht binnen laten, er is een deur richting de tuin en een deur richting de berging met aansluitend het tweede bijgebouw. Tevens heeft het eerste bijgebouw een verdieping met een slaapkamer met dakkapel. Via een tussenruimte met toegang tot de berging, een wasmachine aansluiting, en CV-installatie en openslaande deuren richting de tuin komen we in het tweede bijgebouw. Het betreft een open ruimte met een basis keukenblok, grote raampartijen, twee dakkoepels en een brede schuifpui richting de tuin. Eerste verdieping De lange overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang richting de tweede verdieping. aan de voorzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een eigen wastafel, 2e slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De trap komt aan op een grote open ruimte met een dakkapel, vliering en toegang tot een berghok met een CV-installatie. Tuin De tuin ligt aan 3 zijden om de woning heen. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met plaats voor 1 auto, vervolgens is er een schutting met daarachter een zijtuin met toegang tot de berging. De voortuin loopt aan de rechterzijde door en loopt over in de achtertuin. De tuin is voornamelijk groen, heeft een hoge haag die voor veel privacy zorgt, er zijn meerdere zithoeken en de beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding waardoor er meerdere plekken met privacy te vinden zijn. Kenmerken - Privé gelegen vrijstaande woning - Groene oase - Hoofdgebouw met 2 bijgebouwen - Ideaal voor modernisatie en verduurzaming - Veel rust en privacy midden in een woonwijk - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,21%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
505 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.