Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Akkernoot 27

5391JC Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Akkernoot 27 Nuland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning die over de volle breedte is uitgebouwd en daardoor verrassend veel leefruimte biedt. De woning is instapklaar en beschikt over een keuken in houtlookuitvoering, een moderne badkamer, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime afgewerkte zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Het vrije uitzicht op een groot plantsoen en de ligging in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek, dicht bij zowel het buitengebied als de dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en bevindt zich aan het einde van de straat een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Inhoud ca. 426 m³, woonopp ca. 120 m², perceelopp ca. 120 m², bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een aanvullend kastenwandmeubel. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlookkleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de keuken van een prettige hoeveelheid daglicht. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, een berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Op de muur van de trapopgang naar de 2e verdieping is een airconditioning geplaatst, die zowel de 1e als de 2e verdieping van verkoeling voorziet. 2e Verdieping: Verrassend ruime verdieping met een Velux dakraam en de mogelijkheid om hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dit ruime en complete woonhuis is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik en isolatie, is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping. De perfecte afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van Nuland, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich diverse culturele voorzieningen in de nabije omgeving. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
120 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.