Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Hella Haasseplantsoen 9

2343KR Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Hella Haasseplantsoen 9 Oegstgeest
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, dakkapellen en een tuin rondom, gelegen in het groene en kindvriendelijke Haaswijk! Op zoek naar een solide gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Hella Haasseplantsoen 9 is een ruime hoekwoning uit 1986 met een woonoppervlakte van ca. 109 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping zorgen dakkapellen aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte en licht, een groot pluspunt! Dankzij de hoekligging geniet je hier van een voor-, zij- én achtertuin met achterom, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid buitenruimte en privacy. Daarnaast heeft de woning een vrije ligging aan de voorzijde met zicht op een speelveld, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ligging: De woning ligt in de wijk Haaswijk-Oost, één van de meest geliefde gezinswijken van Oegstgeest. De omgeving is rustig en groen, met volop speelgelegenheid in de directe nabijheid. Basisscholen, kinderopvang en een supermarkt bevinden zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de Klinkenbergerplas en de Kagerplassen op slechts enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Station Leiden Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation en ook de Leidse binnenstad is eenvoudig en snel te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste trap en toiletruimte, toegang tot de woonkamer met halfopen keuken (voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap). Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot de tuin. Dankzij de hoekligging en het extra raam in de zijgevel is de woonkamer opvallend licht. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel met groot wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR combi-ketel. Tuin Voor-, zij- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingen. Bijzonderheden -Ruime hoekwoning met vier slaapkamers. -Dakkapellen aan voor- en achterzijde (extra ruimte en licht). -Vrije ligging aan de voorzijde met zicht op een speelveld. -Woonoppervlakte ca. 109 m², perceel 161 m². -Tuin rondom met achterom en goede privacy. -Grotendeels dubbel glas. -De woning is netjes bewoond, maar vraagt op onderdelen nog aandacht (bouwkundig rapport beschikbaar). -Bouwjaar 1986. -Energielabel C. -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
161 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.