Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

Jac. P. Thijsselaan 48

2341PC Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

Jac. P. Thijsselaan 48 Oegstgeest
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In de groene, duurzame en kindvriendelijke wijk Poelgeest bevindt zich deze ruime (225 m²) en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000) met energielabel A. Een compleet gezinshuis met volop leefruimte en hedendaags wooncomfort, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een prettige, natuurrijke omgeving met veel water en groen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe nabijheid bevinden zich toonaangevende instellingen en bedrijven zoals het Bio Science Park, de Universiteit Leiden, AkzoNobel, Avery Dennison en ESTEC/ESA. Daarnaast liggen diverse jachthavens op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en zelfs de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Ook aan dagelijkse voorzieningen is volop gedacht. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van alledag. Het historische centrum van Leiden, het Centraal Station en de ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) zijn op korte fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206, A4 en A44 is gunstig, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam, evenals Schiphol, snel bereikbaar zijn. Binnen circa twintig minuten bereikt u bovendien de duinen en stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Indeling Via een trapopgang bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal vormt een prettig ontvangst, met meterkast, toilet met fontein en het trappenhuis met toegang tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken biedt volop kastruimte en heeft een open, praktische opzet met zicht op de woonkamer — een indeling die koken en samenzijn met elkaar verbindt. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de bijzonder ruime en brede woonkamer, gekenmerkt door de hoge raampartijen die doorlopen tot aan het plafond. Dit zorgt voor een fraaie lichtbeleving en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over vaste kasten. Via enkele treden bereikt u de verdiepte, uitgebouwde tuinkamer — een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer, extra zithoek of speelruimte. Ook hier zorgen de hoge raampartijen voor veel daglicht. De schuifpui verbindt deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Ook in de slaapkamer valt direct de hoogte van het plafond op, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Achter schuifdeuren is hier bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Overige verdiepingen Het souterrain is volwaardig in gebruik en biedt plaats aan vier slaapkamers, praktisch verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Verder beschikt deze etage over een praktische bergkast en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via de groene zijtuin bereikt u de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen — een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en kussens. Daarnaast bevindt zich onder het bordes aan de zijkant van de woning nog extra bergruimte. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 225 m² - Overige inpandige ruimte 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 35 m² - Externe bergruimte 5 m² - Perceeloppervlakte 309 m² - Bruto inhoud woning 811 m³ - Rustige, centrale ligging - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - Twee badkamers; - Vijf slaapkamers; - Veel privacy; - Vrij uitzicht aan voorzijde; - Deels vloerverwarming; - Fijne gezinswoning; - Dakgoten in 2025 vervangen; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,21%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
309 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.