Jump to content
Logo of HOME makelaars

Burgemeester Wallerstraat 143

7574AM Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.512

Photo Gallery

Burgemeester Wallerstraat 143 Oldenzaal
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Klaar voor een nieuw woonavontuur? Eentje waarbij je vrije tijd ook écht vrije tijd blijft? Geen tuin die om aandacht vraagt, maar gewoon thuiskomen, de deur achter je dichttrekken en genieten van alles wat wonen leuk maakt. En het mooie? Dat doe je hier met verrassend veel ruimte. Achter de voordeur van deze nette maisonnette wacht een combinatie van vrijheid, ruimte en gemak op je. Het type "maisonnette" verklapt het eigenlijk al: hier beschik je over twee woonlagen, waardoor het voelt alsof je in een woonhuis woont, maar dan met alle voordelen van een appartement. En als grote verassing, beschik je over nog een extra (woon)ruimte, grenzend aan het dakterras. Centraal wonen op Zuid-Berghuizen? Dat kan hier letterlijk boven het winkelcentrum! En dat betekent dat de Albert Heijn, Het Twentse Broodhoes en tal van andere dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden op je wachten. Even een boodschap halen, verse broodjes scoren voor het ontbijt of nog snel iets vergeten? Binnen een paar minuten ben je weer thuis. Woonlaag 1 | Van voor naar achter, te beginnen met de L-vormige living met open haard, kwestie van eigen maken en inrichten. Aan voorkant is er altijd wat te beleven, vervelen zul je hier nooit. Aan de achterkant is de woonkeuken uitgebouwd, zo is er mega veel ruimte rondom het kookeiland. Maak ‘m weer modern door te wrappen! Via de openslaande deuren aan de achterkant kom je uit op het dakterras. Dakterras | Een chillspot van de hoogste klas. Precies ja, een dák-tér-rás. Dit is natuurlijk de perfecte place to be voor die gezellige BBQ & HOME-warming! Met het winkelcentrum Zuid-Berghuizen aan je voeten heb je alles zo geregeld. Dus waar wacht je nog op, laat het bezoek maar komen, want met het parkeerplein aan achterzijde is er genoeg plek! Een-hier-doe-ik-wat-ik-wil ruimte | Nog vóór je het dakterras bereikt vanuit de entree, ontdek je misschien wel de meest verrassende bonus van dit appartement. Een multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Droom je van een thuiswerkplek? Een creatieve studio? Extra bergruimte? Of zie je jezelf hier al staan achter je eigen bar terwijl vrienden aanschuiven voor het WK of een gezellige vrijdagmiddagborrel? De mogelijkheden zijn eindeloos en dat maakt deze ruimte tot een waardevolle aanvulling op het woonplezier. Woonlaag 2 | Tel je mee? Niet 1,2, maar 3 slaapkamers! De overloop grenst aan 3 fijne slaapkamers, waarvan een met vaste kast. De badkamer is verrassend ruim met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met led. De separate wasruimte is de plek voor het wassen. Dus zie jij jezelf hier happy worden? Plan je HOME tour maar in!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7574

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.