Jump to content
Logo of HOME makelaars

Klarinetlaan 6

7577LG Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 588.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.610

2% transfer tax (€ 11.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 601.610

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Klarinetlaan 6 Oldenzaal
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Het verhaal van de verkoper | Soms vertelt de bewoner het verhaal veel beter dan wij ooit zouden kunnen. Na ruim 30 jaar nemen zij afscheid van Klarinetlaan 6. En wie kan nou beter vetellen hoe het is om hier te wonen dan zijzelf? "Onze ruime woning ligt aan een rustig gelegen en ruim opgezette straat in de geliefde woonwijk De Graven Es. De brede straat, het vele groen en de verzorgde woonomgeving was voor ons erg prettig. Ook de korte afstand tot het stadspark en kinderboerderij De Hofte en het centrum was voor ons altijd fijn." Klarinetlaan 6 is een royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage van circa 25 m². Maar volgens de bewoners zit de echte kwaliteit ergens anders. "Wat onze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte en licht." En dat gevoel is overal aanwezig. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en dankzij de royale breedte van ruim zes meter voelen de ruimtes opvallend ruim aan. Beneden vormt de woonkamer samen met de woonkeuken het hart van het huis. Boven is er ruimte genoeg voor het hele gezin. "De royale woonkamer met grote raampartijen en een ruime schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor voelt het huis open, ruimtelijk en uitnodigend aan. De verbinding tussen binnen en buiten versterkt dit gevoel nog eens extra." Die verbinding tussen binnen en buiten komt volledig tot zijn recht in de achtertuin. Een tuin die onder architectuur is aangelegd en waar de overkapping regelmatig het decor vormt van lange zomeravonden. "Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, te ontspannen met een goed boek of gezellig samen te zijn met familie en vrienden." Ook over de buurt hoeven de bewoners niet lang na te denken. "De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en prettige sfeer met als hoogtepunt het jaarlijkse buurtfeest. Een mooie mix van bewoners van het eerste uur en jonge gezinnen zorgt voor een betrokken en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen." Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekend onderhoudsniveau staat hier een woning die klaar is voor de toekomst. Een woning waar de volgende bewoners vooral hun eigen verhaal aan mogen toevoegen. "Voor ons is dit altijd een heerlijke plek geweest om thuis te komen. Een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we hebben genoten van de rust, de ruimte, het groen en het fijne contact met de buren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij de afgelopen 30 jaar hebben gedaan." En eerlijk? Daar kunnen wij weinig meer aan toevoegen.

Mortgage berekenen

€ 588.000

Cost of copper (estimated): € 13.610

2% transfer tax (€ 11.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 601.610

3,21%

Yearly

%

€ 29.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 588.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
283 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.