Residents
446
Last year: 2025
Dorpsstraat 4 A
1534NJ Oostknollendam • Noord-Holland
Available
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 5.322
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan beschermd natuurgebied met weids uitzicht, onder de rook van Amsterdam Vrijstaand wonen op een bijzonder rustgevende locatie, direct aan het beschermde natuurgebied Wormer- en Jisperveld, onder de rook van Amsterdam. In het schilderachtige Oostknollendam ligt dit onder architectuur ontworpen vrijstaande houten woonhuis in karakteristieke Noord-Hollandse stijl (2008), met vrij uitzicht over weilanden en een doorkijk naar de Zaan. Hier ervaart u de rust en openheid van het buitenleven, terwijl voorzieningen en de stad verrassend dichtbij blijven: het station ligt op circa 10 minuten en het centrum van Amsterdam is binnen circa 25 minuten bereikbaar. De woning (ca. 202 m²) kenmerkt zich door doordachte zichtlijnen, hoogwaardige afwerking en een tijdloze uitstraling. De royale living (ca. 52 m²) met panoramisch uitzicht vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkeuken, welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een semi-open werkruimte met taatsdeuren. Deze kan eenvoudig worden afgesloten of bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een riante en lichte living ontstaat. De ruimte is flexibel in gebruik als werk-, zit- of speelruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een multifunctionele open ruimte, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een prettige plek in zon of schaduw, met zitmogelijkheden op het oosten en westen. De ligging direct aan het natuurgebied zorgt voor rust, ruimte en privacy. In de voortuin staan vier fruitbomen (appel en peer) met een jaarlijkse eigen oogst. De woning beschikt over vrijstaande garage met zolder en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto's op eigen terrein. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen aan een beschermd natuurgebied, met rust, ruimte én Amsterdam binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 202 m² - Inhoud ca. 805 m³ - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht over beschermd natuurgebied - Riante oprit en parkeren op eigen terrein - Vrijstaande garage met voorzieningen - Oplevering in overleg
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,21%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 202 m²
- Land area
- 531 m²
- Content
- 805 m³
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 165 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oostknollendam
Spatial overview of the work area in Oostknollendam
Residential and neighborhood statistics in Oostknollendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostknollendam. In 2025 were there 446 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.
Average WOZ
EUR 508.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 388 |
| 2022 | 388 |
| 2023 | 392 |
| 2024 | 426 |
| 2025 | 446 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 457.000 |
| 2023 | EUR 541.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 109
0-15: 41
15-25: 44
25-45: 106
45-65: 143
Education level
Hoger
82
Praktisch
75
Middelbaar
177
Origin of residents (2025)
Europa
58
Nederland
365
Buiten Europa
27
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
3
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
82
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
8
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
58
Label G
47
Label B
28
Label A
26
Label F
14
Label A++
14
Label E
13
Label A++++
8
Label A+
6
Label D
5
Label A+++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.170 |
| 2021 | 1.800 | 3.250 |
| 2022 | 1.380 | 3.020 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.450
Huurwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 2.880
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.500
Business activity in Oostknollendam (2025)
Handel en HORECA
7
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostknollendam.
Frequently asked questions about living in Oostknollendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oostknollendam?
Oostknollendam telt in 2025 ongeveer 446 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostknollendam?
In Oostknollendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 82 woningen.
Meer houses in Oostknollendam
View more homes in this location.
-
- Available
Sluisstraat 7
1534NP Oostknollendam
€ 689.000 k.k.
€ 6.152/m²
ESave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 68
1534NM Oostknollendam
€ 1.000.000
€ 5.650/m²
Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 514 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bickershorn 57
1534NT Oostknollendam
€ 475.000 k.k.
€ 4.523/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sluisstraat 13
1534NP Oostknollendam
€ 899.900
€ 5.084/m²
Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 451 m²
- Bedrooms
- 5
