Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Minstreellaan 22

3233RS Oostvoorne • Zuid-Holland

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.134

Photo Gallery

Minstreellaan 22 Oostvoorne
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en royaal wonen op een unieke locatie aan het water én met vrij uitzicht over de weilanden. In de geliefde en rustige wijk ’t Rijkje, in een doodlopende straat met uitsluitend soortgelijke woningen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid; aan de achterzijde kijkt u uit over de weidse landerijen en grenst de fraai aangelegde tuin direct aan het water. De huidige eigenaar omschrijft het niet voor niets als een plek waar u zich continu op vakantie waant. De woning (2020) voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, de aanwezige warmtepomp en de 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De installatie voorziet bovendien zowel in verwarmen als koelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van leilindes, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Op de eigen oprit heeft u ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning bevindt zich de garage. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u hier in alle rust geniet van een vrij gevoel en een prachtige, groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en ook op de trap is toegepast, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote tweedelige schuifpui met plisséhordeur, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kastenwand en kookeiland. Deze is uitgevoerd met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het kookeiland vormt het centrale punt en maakt dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. Tevens is er aan de voorzijde een aparte werkplek gecreëerd, een aangename en lichte plek waar u in alle rust kunt werken of heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC vloer, één slaapkamer heeft een vinylvloer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, een separate douche met zowel een regen- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technisch gedeelte. Deze twee ruimtes zijn voorzien van een vinylvloer. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een handbediende sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. In combinatie met de eigen oprit biedt dit een praktische en comfortabele oplossing voor parkeren en bergruimte. Tuin:MMo Via het pad naast de woning/garage loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden direct aan de woning. De tuin is speels ingericht met diverse beplanting, een gazon en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en privacy. Hier geniet u optimaal van de vrije ligging en het uitzicht over de omgeving. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,21%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
269 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.