Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 6

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

van Bodelswingstraat 6 Ootmarsum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en duurzaam wonen aan de van Bodelswingstraat 6 In een rustige woonwijk van Ootmarsum staat dit vrijstaande en zeer verzorgd afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage en carport. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de complete modernisering en het hoge afwerkingsniveau voelt deze woning direct als een warme, praktische thuisbasis. U parkeert op eigen terrein en geniet binnen van een doordachte indeling met veel licht, comfort en eigentijdse luxe. Binnen valt de straatgerichte woonkamer op door de prettige lichtinval en de gashaard die voor extra sfeer zorgt. Via schuifdeuren staat de woonkamer in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, het culinaire hart van het huis, uitgevoerd met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast en combi-magnetron. Op de begane grond is het comfort uitstekend: vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken, een PVC-vloer en TONZON-vloerisolatie. Het afwerkingsniveau is recent opgefrist met nieuw stucwerk, vernieuwde elektra en meterkast en vier nieuwe binnendeuren. Ook qua duurzaamheid is het hier om door een ringetje te halen. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en HR++-beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de buitenzijde is de gevel voorzien van nieuwe windveren, waardoor de woning er fraai en verzorgd bijstaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging. De bijkeuken en de aangebouwde garage zorgen beneden voor volop bergruimte en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime achtertuin met een fijne overkapping direct aan het huis, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is de van Bodelswingstraat 6 een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak; we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1981 woonoppervlak: ca. 144 m2 inhoud: ca. 791 m3 kavel: 458 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, toegang naar kelder, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met gashaard - ruime woonkeuken met spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, combimagnetron, openslaande tuindeuren naar terras - bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen witgoed en aanrechtblokje - toegang naar garage met wasbak en zolder - vanuit garage toegang naar werkplaats en aansluitend overkapping Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kasten - badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats HR combi ketel Bijgebouw: - garage v.v. verwarming, water en elektra - carport - berging Bijzonderheden: - instapklaar vrijstaand woonhuis met ruime garage - uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan - dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd - energielabel B - 12 zonnepanelen - gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ beglazing - vloerverwarming in keuken, woonkamer en bijkeuken - 4 nieuwe binnendeuren - voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - parkeren op eigen terrein - ruime garage met zolder - vernieuwde meterkast, elektra en contactdozen - gunstige ligging voor zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
458 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.