Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Emmalaan 79

5342GP Oss • Noord-Brabant

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.576

Photo Gallery

Emmalaan 79 Oss
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Emmalaan 79: Oss-Zuid op z’n best Op een steenworp afstand van het station, winkels én het buitengebied wacht een woning vol aangename verrassingen. Emmalaan 79 biedt veel leefruimte, mogelijkheden voor verschillende woonwensen en een tuin op het zuiden. Dit is Oss-Zuid op z’n best. Wie hier woont, begrijpt snel waarom dit stadsdeel zo geliefd is. Na het avondeten nog even een rondje om de vijver? Of het bos in? Het kan allebei gewoon lopend. Voor gezinnen zijn de speeltuintjes en de basisschool dichtbij, terwijl je voor boodschappen of de trein nauwelijks de fiets hoeft te pakken. En wil je met de auto richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Dan ben je zo op weg. Een goed huis, nóg beter gemaakt De huidige bewoners zagen in 2015 meteen de potentie van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. In de jaren daarna is die volledig benut: vrijwel iedere ruimte werd aangepakt. De keuken en badkamer werden gemoderniseerd en ook de zolder kreeg een nieuwe invulling. Het resultaat is een woning die prettig in elkaar steekt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een warme basis, terwijl de royale woonkeuken uitgroeide tot een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Alle verbeteringen sluiten mooi op elkaar aan, dat zorgt voor rust. Slimme, praktische keuzes Naast sfeer biedt Emmalaan 79 vooral veel gebruiksgemak. De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken en levert daardoor een extra ruimte op waar je alle kanten mee op kunt. Speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of bijkeuken? Het antwoord mag veranderen, het huis verandert gewoon mee. Ook boven is de ruimte slim benut. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd. De aparte wasruimte, rolluiken en vele bergruimte zorgen daarbij voor extra gemak. Verder zijn er de investeringen die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt. Zo zijn in 2021 elf zonnepanelen geplaatst en werd het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Een tuin die uitnodigt Zodra de temperatuur een beetje stijgt, verschuift het leven vanzelf naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale veranda zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten, terwijl de elektrische zonneluifel op warme dagen voor verkoeling zorgt. Het is zo'n tuin waar je de krant leest op zondagochtend en waar vrienden nét wat langer blijven hangen op een mooie zomeravond. Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Geen project, maar een thuis Kortom: de volgende bewoners treffen hier geen project, maar een thuis. Een huis waar al veel aandacht in is gestoken en waar je vanaf dag één kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Feiten en cijfers: - Goede locatie nabij uitvalswegen, NS-station en voorzieningen - Moderne keuken en badkamer - Nette afwerking – PVC visgraat met vloerverwarming - De voormalige inpandige garage is betrokken bij het woonhuis. Deze biedt veel gebruiksmogelijkheden - Rolluiken op de 1e verdieping - Royale slaapkamer - Extra slaapkamer op zolder met airco - Aparte wasruimte en voldoende bergruimte - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Royale veranda, praktische berging en elektrische zonneluifel - Ruime eigen oprit - 11 zonnepanelen – 2021 Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 560 m³ Perceel: 258 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
258 m²
Content
560 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.