Residents
25.065
Last year: 2025
H.B.S.Laan 18
3262JB Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Available
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 5.513
Photo Gallery
Description
Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Oud-Beijerland? In een parkachtige omgeving dichtbij het centrum? Dan is dit appartement een unieke kans. Het betreft een ruim en licht appartement op de 1e etage van het statige voormalige HBS gebouw, een karakteristiek en historisch schoolgebouw met een bijzondere geschiedenis. De Rijks Hogere Burgerschool ging in 1918 van start en betrok in 1920 dit markante gebouw. In de aanloop naar de Tweede Wereldoorlog fungeerde het pand als hoofdkwartier van het Zuidfront van de Vesting Holland en na de Bevrijding werden hier tijdelijk NSB’ers opgesloten. Tot 1988 was de Rijks H.B.S. in het gebouw gevestigd, waarna de school verhuisde naar Zoomwijck. Gelukkig is het karakteristieke gebouw met het herkenbare torentje behouden gebleven. Zowel het hoofdgebouw als de voormalige gymzaal hebben inmiddels een officiële gemeentelijke monumentale status. In 1991 is het hoofdgebouw getransformeerd tot een exclusieve woonlocatie met 16 unieke appartementen. De klassieke architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en behouden originele details geven het gebouw een statige en bijzondere uitstraling. Alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek; de bakker, groenteboer en bloemenwinkel liggen op korte loopafstand. Ook het gezellige dorpshart met winkels, restaurants, de bibliotheek en de wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Pal naast het gebouw vindt u het lommerrijke Laningpark, een groene oase met hoge bomen, waterpartijen, een schapenweide en ligweides. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of gewoon even van het groen te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op het prachtige en besloten H.B.S.-terrein. Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder deze woonplek is? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder nemen wij u alvast mee naar de indeling van het appartement. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree van het complex middels de afsluitbare entree met brievenbussen en bellenplateau met intercom en camerasysteem. In de sfeervolle hal zijn tal van authentieke elementen nog aanwezig zoals de oude bel, de fraaie terrazzovloer en trap. Alle verdiepingen zijn zowel middels trap als lift bereikbaar. De toegang tot het perceel is via een brug over het water met poort. Parkeren is mogelijk op het terrein in de parkeervakken. EERSTE VERDIEPING Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met een uniek hoog plafond van maar liefst 4.26m1 en zeer fraaie lichtinval vanwege de vele hoge raampartijen. De woonkamer is zeer goed indeelbaar met een fijn zitgedeelte en een praktische opstelling voor de eettafel. Het royale balkon is perfect gesitueerd op het zuiden en heeft mooi zicht op het Laningpark. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd onder de entresolvloer. Vanuit de woonkamer is met een royale open trap een multifunctionele ruimte bereikbaar. Een verrassende extra plek in huis, die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar ook perfect geschikt is als tv-kamer, hobbyruimte of fijne leesplek. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft eveneens fraaie hoge raampartijen. Moderne badkamer met wastafelmeubel voorzien van een dubbele grote lade, grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche en handdouche, zitbankje, rvs drain en glazen scherm. De badkamer is volledig betegeld met grijze vloertegels en grijze vloer- en wandtegels en praktische inbouwverlichting. Aparte moderne toiletruimte met dezelfde afwerking qua kleurstelling als de badkamer. Tweede royale slaapkamer met trap naar extra entresolvloer, welke te gebruiken is als slaapverdieping en/of hobbyruimte of voor praktische opslag. Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. CV-kast met opstelling van de Nefit CV ketel. PARKEREN De toegang tot het perceel is via een brug over het water met poort. Parkeren is mogelijk op het terrein in de parkeervakken, ook voor bezoek. KENMERKEN - energielabel A - 117 m² woonoppervlakte - het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer - volledig voorzien van dubbele beglazing - actieve VvE met een bijdrage van € 272,- per maand - het betreft een gemeentelijk monument - ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst - op loopafstand van alle centrumvoorzieningen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Laat deze unieke kans om te wonen in een charmant appartement met een rijke historie niet aan je voorbijgaan. Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. Hierbij wordt ook in het kader van zekerheidsstelling standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,21%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Content
- 530 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oud-Beijerland
Discover where agents are active in Oud-Beijerland
Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
728
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origin of residents (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.856
Label A
2.763
Label B
1.928
Label D
853
Label G
574
Label E
449
Label F
374
Label A+++
282
Label A+
248
Label A++
94
Label A++++
77
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.250
Business activity in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Total number of company establishments: 3.325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.
Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer houses in Oud-Beijerland
View more homes in this location.
-
- Available
Wielsingel 23
3261VH Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 3.734/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rudolf Steinerpad 10
3263RM Oud-Beijerland
€ 699.000 k.k.
€ 4.599/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ribesstraat 29
3261AR Oud-Beijerland
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Asterstraat 24
3261AD Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Hendrikstraat 12
3262ST Oud-Beijerland
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thielmonde 27
3261VE Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pijlstaart 18
3263BK Oud-Beijerland
€ 499.000 k.k.
€ 3.564/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poortlaan 93
3261PA Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
A+Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
