Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 416

2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 416 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen bieden vooral woonruimte. Andere woningen bieden mogelijkheden. Aan de IJsseldijk-Noord 416 komen beide samen! Hier woon je in een karakteristieke woning uit 1908 die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de charme van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 1.158 m², een vergunde paddock en een riant bijgebouw is dit een plek voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar een woning, maar vooral naar ruimte om te wonen, te leven en hun hobby’s uit te oefenen. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de rand van het karakteristieke veenweidelandschap van de Krimpenerwaard geniet je dagelijks van rust, groen en weidse uitzichten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal tussen de dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Ook de historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand, terwijl Rotterdam uitstekend bereikbaar is voor werk, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen. Juist die combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte het perceel biedt. Rondom bijna de gehele woning ligt tuin, waarbij het grootste gedeelte zich aan de oostzijde bevindt. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Momenteel wordt een deel van het terrein gebruikt als paddock, een prachtige voorziening voor dierenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal bijgebouw met van oorsprong drie garagedeuren. Een ruimte die zich uitstekend leent voor het houden van hobbydieren, het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of andere ruimte vragende hobby’s. De woning zelf bereik je via de serre aan de achterzijde. Een prettige entree die direct een inkijk geeft in de landelijke omgeving. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, technische ruimte en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De L-vormige opzet zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en koken, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen perceel. De verbinding tussen binnen en buiten is hier sterk aanwezig; vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de paddock en het omliggende groen. De open keuken werd in 2023 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De lichte en moderne uitvoering sluit perfect aan bij de rest van het huis. Centraal staat een royaal kookeiland met bar, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Het eiland is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Het spoelgedeelte is uitgerust met een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een stijlvol keramisch werkblad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en bergruimte. Dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen voor een douche biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of levensloopbestendige voorziening. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fraaie walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl als de toiletruimte beneden en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche met twee regendouchekoppen en een handdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar kan ook uitstekend dienstdoen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Dankzij de grondige modernisering beschikt de woning over energielabel A. De woning is uitgerust met een warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodverwarming. Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen? Dan is een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 416 absoluut de moeite waard! Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Uitvoering Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit 1908. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een hoogwaardige afwerking die karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze combineert. Installaties Warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming, infraroodverwarming en energielabel A. Keuken Moderne open keuken (2023) met kookeiland, bar, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokendwaterkraan en keramisch werkblad. Sanitair Volledig betegelde toiletruimte op de begane grond. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Voorbereiding voor een extra douche op de begane grond aanwezig. Tuin & omgeving Royaal perceel van 1.158 m² met tuin rondom, terras, serre, vergunde paddock en een groot multifunctioneel bijgebouw. Landelijk gelegen tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard, met dagelijkse voorzieningen, scholen, Gouda en Rotterdam binnen handbereik. Afmetingen stallen Rechter stal: 2.80 x 3.59 Linker stal: 2.87 x 3.59 (ca. afmetingen)

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1158 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.