Residents
380
Last year: 2025
Papekopperstraatweg 12
3464HL Papekop • Utrecht
Available
€ 449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 459.830
Purchase price /m²: € 3.939
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Wonen met leuk uitzicht over groen en water, een zonnige tuin op het zuidwesten én een fraaie serre die zorgt voor extra leefruimte. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in Papekop en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop wooncomfort. Dankzij het vrije gevoel aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van ruimte en privacy. De optimale isolatie, 10 zonnepanelen (2023), een nieuw geïnstalleerde cv-ketel in 2024 en energielabel A maken de woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. In de straat tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 461 m³ Perceeloppervlakte 140 m² Woonoppervlakte 114 m² Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een vernieuwde meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische trapkast en biedt een fraai uitzicht op het groen en de waterpartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte en beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, die dankzij de twee Velux dakramen beschikt over veel daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Papekop is een rustig en landelijk dorp met een centrale ligging ten opzichte van Oudewater, Woerden en de uitvalswegen richting de Randstad. De woning ligt aan een aantrekkelijke waterpartij met veel groen en een vrij uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Voor kinderen is er in een nabijgelegen woonwijk een speeltuin aanwezig en via de veilige fietsverbindingen zijn scholen en voorzieningen in onder meer Woerden en Gouda goed bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen in het Groene Hart met de voorzieningen van de omliggende steden binnen handbereik. Bijzonderheden: - Grotendeels bestrate achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, voorzien van een achterom, een stenen berging en een houten fietsenberging - Leuk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met veel privacy en een prettig gevoel van ruimte - In 2025 uitgebouwd met een serre, waardoor een heerlijke extra woonruimte is ontstaan met direct contact met de tuin - Optimale isolatie met deels HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) - Op de verdiepingen vier goed bemeten slaapkamers - Keurig onderhouden woning waarbij in de afgelopen jaren diverse onderdelen zijn vernieuwd, waaronder de groepenkast, badkamer (2021), Remeha cv-ketel (2022, nieuw geïnstalleerd in 2024), de dakpannen (2024), het buitenschilderwerk (2025/2026) etc. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat inclusief 2 laadpalen - Oplevering in overleg Een verzorgde en energiezuinige woning op een fraaie locatie, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte dankzij de serre. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 449.000
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 459.830
3,02%
Yearly
%
€ 22.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 461 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Papekop
Spatial overview of the work area in Papekop
Residential and neighborhood statistics in Papekop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papekop. In 2025 were there 380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.
Average WOZ
EUR 571.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 385 |
| 2022 | 375 |
| 2023 | 385 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 380 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 474.000 |
| 2022 | EUR 495.000 |
| 2023 | EUR 545.000 |
| 2024 | EUR 547.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 80
0-15: 65
15-25: 50
25-45: 65
45-65: 120
Education level
Hoger
70
Praktisch
110
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
355
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
3
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
99
Twee-onder-één-kap woningen
7
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
8
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
29
Label B
27
Label G
25
Label D
23
Label A
20
Label F
10
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 4.000 |
| 2021 | 2.080 | 4.260 |
| 2022 | 1.590 | 4.030 |
| 2023 | 1.320 | 3.810 |
| 2024 | 1.240 | 3.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.160
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.230
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.120
Business activity in Papekop (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papekop.
Frequently asked questions about living in Papekop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Papekop?
Papekop telt in 2025 ongeveer 380 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papekop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Papekop is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papekop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papekop ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Papekop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Papekop?
In Papekop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 99 woningen.
Meer houses in Papekop
View more homes in this location.
-
- Available
Papekopperstraatweg 11
3464HK Papekop
€ 750.000 k.k.
€ 3.846/m²
DSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Papekopperstraatweg 26
3464HL Papekop
€ 789.000 k.k.
€ 5.479/m²
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 618 m²
- Bedrooms
- 3
