Residents
32.258
Last year: 2026
Campanulahof 4
3355BH Papendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 4.028
Photo Gallery
Description
Deze ruime en zeer luxe afgewerkte 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, straat in de geliefde wijk Wilgendonk in Papendrecht. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 108 m² en is gelegen op een perceel van 124 m² eigen grond. Met een riante uitgebouwde woonkamer, zeer luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024), vier zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer (vernieuwd in 2024) met tweede toilet, inloopdouche en luxe wastafelmeubel en de riante, gemoderniseerde achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraai afgewerkte, glad gestuukte wanden en plafonds en de moderne PVC-vloer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk en op fietsafstand van het grote winkelcentrum De Meent. Verder in de buurt van het Oostpolderpark, scholen, vele speeltuintjes, sportcentra en met een goede aansluiting op de A15 / N3 en A16. De waterbus en goede bus verbindingen naar Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin, die direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de prettige afwerking opvalt. De begane grond is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en deur richting de woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Ook is hier het toilet bereikbaar, dat volledig is betegeld en is uitgevoerd met een wandtoilet, fontein en mechanische ventilatie. Tevens is het toilet voorzien van een opengaand raampje. Woonkamer: De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel waar het gezin samenkomt. De deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken binnen en buiten één geheel. De PVC-vloer in warme houtuitstraling is in visgraat motief gelegd. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Keuken: De keuken, vernieuwd in 2024, is een droom voor gezinnen die houden van samen koken en tafelen. De keuken is in U-vorm en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en veel kastruimte. Tuin: De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zonnige zuidwesten en maar liefst 10 meter diep, waardoor er volop ruimte is om te spelen, te ontspannen en gezellig buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels, houten schuttingen, waterkraan en beschikt over een praktische achterom. Op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. Berging: Achterin de tuin staat een riante stenen berging, voorzien van verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, speelgoed, gereedschap of het creëren van een fijne hobby- of klusruimte. Eerste verdieping: Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (behalve de grootste slaapkamer) en netjes afgewerkte wanden. Badkamer: De badkamer, vernieuwd in 2024, is luxe en comfortabel ingericht. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en mooie ingebouwde kranen, Geberit wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met commode, handig voor het aankleden en verschonen van een kindje of om leuke decoratie te plaatsen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij het opengaande raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en goed te ventileren. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een fijne ouderslaapkamer met fraai afgewerkte wanden en tapijt op de vloer. De slaapkamer is voorzien van een handbediend rolluik. Slaapkamer 2, gelegen aan voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens voorzien van gladde wanden, op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een handbediend rolluik. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een handbediend rolluik. Tweede verdieping: Middels een vaste open trap bereik je de tweede verdieping met Velux dakraam. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging onder het dakbeschot. Daarnaast zijn er ingebouwde meubels, waarin de wasmachine, droger, HR CV combiketel en mechanische ventilatie-unit, netjes zijn weggewerkt. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4, is een royale en comfortabele kamer door de hoge nok. De kamer is voorzien van twee Velux dakramen en een fraaie laminaatvloer. Daarnaast zijn er vaste, op maat gemaakte kasten onder het schuine dak en is er bergruimte onder het dakbeschot beschikbaar. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, met een speeltuintje voor de deur, scholen en het Oostpolderpark op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Wilgendonk en winkelcentrum De Meent liggen in de directe omgeving. Goede busverbindingen naar de omliggende steden en een goede aansluiting op de A15 / N3 en A16. De waterbus vaart ook vanuit Papendrecht naar Rotterdam en verschillende plaatsen. Overige: - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alleen het toiletraam en badkamer raam zijn enkel glas; - De badkamer en keuken zijn in 2024 vernieuwd; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een HR CV combiketel, Remeha Avanta, 2021; - Energielabel B, geldig tot 27 februari 2036; - Begane grond: glad gestuukte wanden en plafonds, overige verdiepingen netjes afgewerkte wanden; - De begane grond is voorzien van een handbediend zonnescherm aan de achterzijde en markiezen aan de voorzijde; - De woning is op de 1e verdieping voorzien van handbediende rolluiken in de drie slaapkamers; - Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
3,02%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 382 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Papendrecht on the map
Discover where agents are active in Papendrecht
Residential and neighborhood statistics in Papendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.
Average WOZ
EUR 368.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 32.208 |
| 2023 | 32.277 |
| 2024 | 32.178 |
| 2025 | 32.299 |
| 2026 | 32.258 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.496
0-15: 4.988
15-25: 3.732
25-45: 7.528
45-65: 8.555
Education level
Hoger
24
Praktisch
26
Middelbaar
50
Origin of residents (2025)
Europa
2.123
Nederland
25.092
Buiten Europa
5.084
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.315
Appartementen
5.095
Tussenwoningen
6.264
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
597
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
296
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
2.987
1970 tot 1980
2.770
1980 tot 1990
1.780
1990 tot 2000
1.648
2000 tot 2010
788
2010 tot 2020
315
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.024
Label A
3.348
Label B
2.753
Label D
1.384
Label E
1.260
Label F
461
Label A+
346
Label G
283
Label A++
175
Label A+++
107
Label A++++
14
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.800 |
| 2021 | 1.090 | 2.840 |
| 2022 | 830 | 2.670 |
| 2023 | 720 | 2.500 |
| 2024 | 700 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.820
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Electricity: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 3.470
Business activity in Papendrecht (2025)
Handel en HORECA
615
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 3.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 69 |
| mei 2025 | 78 |
| mrt 2025 | 72 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 146 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.
Frequently asked questions about living in Papendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?
Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Papendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?
In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.
Meer houses in Papendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Lijsterbeshof 74
3355CD Papendrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westeind 80
3351AP Papendrecht
€ 695.000 k.k.
€ 3.117/m²
CSave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Erasmusplein 13
3351GG Papendrecht
€ 379.000 k.k.
€ 3.509/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Steenlaan 29
3351RA Papendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
BSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkbuurt 112
3354XM Papendrecht
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.742/m²
DSave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 675 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Noordkil 16
3356CJ Papendrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.613/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizerskroon 18
3353XP Papendrecht
€ 410.000 k.k.
€ 3.388/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenstraat 5
3353VH Papendrecht
€ 519.000 k.k.
€ 3.962/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 2
