Jump to content
Logo of Brandsma Vastgoed

Hoarnestreek 11

8856RV Pietersbierum • Fryslân

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.056

Photo Gallery

Hoarnestreek 11 Pietersbierum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen nabij de Waddenzee. De boerderij biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 270m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van 596m² en een loods van 339m2. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of opslag/stalling. De boerderij Het woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is rond 2009 het dak van zowel het woonhuis als de schuur vervangen, een groot deel van de buitenmuur opnieuw gevoegd en het aankomend voorjaar (2026) worden de kappen van de schoorsteen nog vernieuwd. Onder het gehele woonhuis bevindt zich een ruime kelder, verdeeld in drie ruimtes. De woonkamer ligt verhoogd (opkamer) en biedt een weids uitzicht over het omliggende land, verder zijn er op deze verdieping twee kamers (thans in gebruik als kantoor en slaapkamer). Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een toilet, een badkamer en een keuken. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale slaapkamer met extra bergruimte. De boerderij is voorzien van twee Atag HR-ketels (Q-25SR), een warmteboiler en vier zonnecollectoren op het dak. Verwarming geschiedt via propaangas, de tank (huur) staat op eigen erf. Het energielabel betreft label D. De schuur van de boerderij is uitgerust met kunststof schuifdeuren. De keuken en badkamer zijn functioneel maar gedateerd. Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbelglas. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink. Landelijk gelegen De boerderij bevindt zich in het midden van landelijk gebied, rust en ruimte voert de boventoon. De zeedijk tussen Waddenzee is te zien op de achtergrond. Qua voorzieningen bieden de dorpen Pietersbierum en Sexbierum o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en een huisarts en apotheek. Met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de A31 welke de afsluitdijk met Leeuwarden verbindt. Indeling woongedeelte: Begane grond (182m²) Gang: in het ‘hals’ gedeelte van de boerderij zit de centrale entree. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken. Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij is hoger gelegen door de grote kelder en te bereiken met een trap. Door de hoge ramen doet het geheel licht aan. Aan de buitenkant zijn sierlijke markiezen geplaatst voor zonwering. In de woonkamer is een oude schouw aanwezig. De ruimte kan worden verwarmd middels radiatoren. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. Slaapkamer: Er is op de begane grond een slaapkamer gerealiseerd met vaste hoogslaper. Deze slaapkamer geeft uitzicht over het land. Kantoor: Naast de slaapkamer is nog een kamer ingericht als kantoor. Kelder: Vanuit de gang zijn 2 deuren aanwezig richting de kelder die zo groot is als het gehele woongedeelte. Slaapkamers: Rechtstreeks uit de gang zijn een tweetal slaapkamers aanwezig. Gelegen op het noordoosten, de kamer zijn 14m2 en 12m2 groot. Beiden hebben een laminaatvloer en beschikken over een wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang. Badkamer: Er is een eenvoudige badkamer beschikbaar met wasbak, ligbad en douche. Aansluitend is een technische ruimte met de meterkast, Cv en boilervat. Keuken: De woonkeuken bevindt zich in het schuurgedeelte van de boerderij. De ruimte is circa 27m² groot, de ondergrond is van beton met een laminaat vloer. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur en veel ruimte op het aanrechtblad. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Tussenruimte: Achter de keuken bevindt zich nog een tussenruimte richting de schuur van de boerderij. De ruimte is circa 27m2 groot en dient als opslag om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Bovenverdieping (88m²) Slaapkamer: Via een vaste trap is de slaapkamer op de verdieping te bereiken. De slaapkamer is zeer ruim met 42m2 en heeft een kajuit (enkelglas) met uitzicht over de landerijen. De ondervloer is van hout en is gedekt met vloerbedekking. Opslag: Achter de slaapkamer zit een ruimte welke fungeert als opslag, ook deze ruimte is circa 42m2 en heeft geen dakramen voor natuurlijk licht. Schuurruimte (596m2) Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten. De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en golfplaten. Aan de binnenzijde bevinden zich nog asbesthoudende platen tegen de voorzijde van het dak. De nokhoogte is bijna 14 meter. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Aan de achterzijde zijn twee schuifdeuren aanwezig om materiaal naar binnen/buiten te rijden. Van 3,00m x 2,43m (BxH), en 3,27m x 3,54m (BxH). Deze laatste is voldoende groot om bijvoorbeeld met een camper/caravan naar binnen te rijden. Loods (339m2) Naast de boerderij staat een ruime loods (bouwjaar 1982, verbouwd in 2018) van 16 x 22 meter. De totale oppervlakte is circa 339m2. Inclusief een hobbyruimte van circa 43m2. De nokhoogte is circa 7 meter. Deze is uitgevoerd met schuifdeuren aan weerszijden, een betonnen vloer met ventilatieroosters, stalen constructie en afgewerkt met kunststof panelen. De zuidwestwand is volledig van glas, en het zuidoostelijke deel deels. De loods beschikt over Scope 10-certificering en biedt vele gebruiksmogelijkheden, ideaal voor opslag, werkruimte of hobbymatige doeleinden. Tuin en erf De boerderij staat op een perceel van 5.790m2 (overname van meer land behoort tot de mogelijkheden) en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. Er is een houten garage aanwezig voor twee auto’s. Het voormalig aardappelhok uit circa 1930 is omgebouwd naar een muziekruimte. De tuin is overwegend voorzien van gras, bomen en enkele fruitbomen. De erfverharding vanaf de weg is asfalt en gaat over op klinkers. Tegenover de boerderij over de openbare weg ligt nog een betonplaat in eigendom van circa 120m2. Overige informatie Bestemmingsplan: Boerderij heeft een agrarische bestemming Prijstype: Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: Propaantank (huur) Erfdienstbaarheden: Recht van pad t.b.v. nutsbedrijf Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput met overloop op sloot Riolering: Beerput, overloop op sloot Energielabel woning: Energielabel D Cv-Ketel:  2x ATAG Q25SC, warmwaterboiler 150L (met 4 zonnecollectoren) Televisie/ internet: DSL-aansluiting Meterkast: Groepenkast met slimme meter Krachtstroom: Aanwezig in de schuur en loods Asbest: Gedeelte onder dak schuurgedeelte, asbestpijp rookkanaal Grondsoort: Kleigrond Erfverharding: Asfalt en klinkers Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
5790 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
596 m²
Building bound outdoor space
339 m²
External storage space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8856

Google Maps

Geographical overview Pietersbierum

Explore Pietersbierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Pietersbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pietersbierum. In 2026 were there 143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

-

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pietersbierum
Year Residents
2021 140
2022 145
2023 150
2024 145
2025 145
2026 143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pietersbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 10 15-25: 45 25-45: 25 45-65: 40

Education level

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

130

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

39

Label F

9

Label A

6

Label C

5

Label D

5

Label E

3

Label B

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pietersbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.390
2021 1.940 3.540
2022 1.470 3.110
2023 1.150 3.380
2024 1.160 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.560 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Business activity in Pietersbierum (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 30

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pietersbierum
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pietersbierum.

Frequently asked questions about living in Pietersbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pietersbierum?

Pietersbierum telt in 2026 ongeveer 143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pietersbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pietersbierum is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pietersbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pietersbierum ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pietersbierum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pietersbierum?

In Pietersbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Pietersbierum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.