Residents
9.715
Last year: 2025
Waddingswaard 5
3176XD Poortugaal • Zuid-Holland
Available
€ 1.645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 34.750
2% transfer tax (€ 32.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.679.750
Purchase price /m²: € 6.279
Photo Gallery
Description
Exclusief wonen aan het Valckensteynse bos met alle denkbare luxe? Welkom aan de Waddingswaard 5 in Poortugaal! Deze indrukwekkende villa (262 m² GO) op een perceel van maar liefst 1.060 m² is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alles wat je mag verwachten: een luxe keuken (2020), twee hoogwaardige badkamers (2020), vier slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers, een kantoor, een riante tuin aan het water en een eigen oprit voor twee auto's. Hier woon je op topniveau, met rust, ruimte en privacy! Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een exclusieve bezichtiging, wij laten je deze unieke villa graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit voor twee auto’s betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd, heringedeeld en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een ware eyecatcher: een riante leefruimte met een Frans eiken visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker die perfect dienstdoet als zit- of eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken via stijlvolle stalen schuifdeuren. De luxe keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare gemakken: een Quooker, inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, InSinkErator, inbouwspots en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken. Tuin: De tuin is werkelijk uniek en biedt alles wat je je kunt wensen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met vlonder, deels afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van heaters, een plek om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, meerdere terrassen, een vlonder aan het water, twee bergingen, een zij-ingang en een jeu-de-boulesbaan. De tuin loopt rondom de woning en biedt optimale privacy. Uiteraard zijn er elektra- en waterpunten aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een zeer royale indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers), voorzien van een airco (2020). De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een raam, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airco. In de, in 2013 gerealiseerde, uitbouw bevindt zich een tweede luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam, met ook hier een separaat toilet. Verder vind je hier een royale inloopkast met dakkoepel (UV-werend glas) en de derde slaapkamer: een prachtige ruimte aan de tuinzijde met balkon én Frans balkon, veel lichtinval en een airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airco en bergschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, keukenmeubel, plek voor droger, bergschotten en een dakraam (2020). Ook vind je hier de cv-opstelling, zonneboiler en extra bergruimte. Afmetingen: - Vrijstaande villa op toplocatie aan het Valckensteynse bos - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2020 - Uitbouw eerste verdieping (2013) - Twee luxe badkamers (2020) - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere) - Kantoorruimte op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en high-end apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond én in de uitbouw op 1e verdieping - Airco’s aanwezig (koelen en verwarmen) - Zonneboiler - Camerabeveiliging - Riante tuin aan het water met overkapping en meerdere terrassen - Oprit voor twee auto’s met laadpunt voor plug-in hybride - Oplevering: in overleg, kan snel Afmetingen: - Woonkamer: ca. 42 m² - Keuken: ca. 35 m² - Kantoor: ca. 11 m² - Slaapkamer 1: ca. 21 m² - Slaapkamer 2: ca. 18 m² - Slaapkamer 3: ca. 18 m² - Slaapkamer 4: ca. 12 m² - Badkamer 1: ca. 8 m² - Badkamer 2: ca. 10 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Mortgage berekenen
€ 1.645.000
Cost of copper (estimated): € 34.750
2% transfer tax (€ 32.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.679.750
3,21%
Yearly
%
€ 82.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.645.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 262 m²
- Land area
- 1060 m²
- Content
- 920 m³
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Poortugaal
Explore Poortugaal and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Poortugaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.
Average WOZ
EUR 420.965
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.390
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Education level
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Origin of residents (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
1.267
Label A
914
Label C
832
Label G
226
Label D
223
Label E
162
Label F
108
Label A+
63
Label A+++
34
Label A++
19
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 912 • Electricity: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Electricity: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Electricity: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Electricity: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Electricity: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Electricity: 3.198
Business activity in Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.
Frequently asked questions about living in Poortugaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer houses in Poortugaal
View more homes in this location.
-
- Available
Ouwelandsestraat 5
3171GK Poortugaal
€ 395.000 k.k.
€ 3.376/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Insula 13
3176TD Poortugaal
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
A+Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Insula 25
3176TD Poortugaal
€ 599.500 k.k.
€ 4.134/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Castellum 5
3176TA Poortugaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Forum 46
3176TC Poortugaal
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Margrietstraat 4
3171AP Poortugaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.889/m²
DSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waalstraat 99
3171BC Poortugaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.646/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nassaustraat 29
3171AS Poortugaal
€ 779.000 k.k.
€ 4.899/m²
DSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
