Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Scharenburgsestraat 16

6655KE Puiflijk • Gelderland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.648

Photo Gallery

Scharenburgsestraat 16 Puiflijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Locatie, locatie, locatie.... Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, die moet je ervaren. Want eerlijk is eerlijk: bij Scharenburgsestraat 16 draait het om iets wat je niet kunt verbouwen, namaken of even bestellen bij een woonwinkel… de locatie. Vrijstaand wonen aan het water, met een uitzicht waar je spontaan wat langzamer van gaat praten. Ook aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over het groen (waterwingebied), terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij hebt. En steek je het water over? Dan sta je gewoon in Druten. Landelijk wonen met het dorp letterlijk om de hoek dus, het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning uit 1976 staat op een royaal perceel van 567 m² en is in 1997 uitgebouwd en beschikt nu over 4 fijn bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een huis met karakter, ruimte en vooral ontzettend veel potentie voor wie droomt van vrij wonen op een plek waar ieder seizoen z’n eigen ansichtkaart lijkt te maken. Momenteel is er een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond, daarmee is het huis geschikt voor een gelijkvloers woonprogramma. Voor een opgroeiend gezin ook perfect in te zetten als kantoor- of speelkamer. Wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft precies wat je hoopt bij een woning als deze: rust, ruimte en uitzicht. Grote ramen én openslaande deuren naar buiten halen het landschap moeiteloos naar binnen en zorgen ervoor dat de tuin en het water echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De indeling voelt prettig en praktisch aan, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen sfeer van te maken. Een royale zithoek, een fijne leesstoel bij het raam of gewoon een plek waar je uren kunt wegkijken met een kop koffie in de hand; het past hier allemaal verrassend goed. En dat uitzicht? Dat blijft stiekem iedere dag een klein beetje vakantiegevoel geven. Koken De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. Geen overdreven poespas, maar een praktische en gezellige ruimte waar gekookt, bijgepraat en geleefd wordt. Terwijl de pannen op de kookplaat staan, kijk je uit over het groen en voel je direct de rust van de omgeving. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie aan tafel en eindigen avonden vaak nét iets later dan gepland. Gewoon omdat het uitzicht, de ruimte en de sfeer daar alle reden toe geven. Slapen en baden Ook qua indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Slapen en baden kan namelijk gewoon op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of misschien alvast met een slimme blik op de toekomst. De slaapkamer beneden is prettig ruim en ligt heerlijk rustig, terwijl de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt. Praktisch, comfortabel en ideaal voor levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Op de verdieping vind je daarnaast nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een gezin, logés, hobbyruimte of een thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Ook hier ervaar je weer die fijne rust en het vrije gevoel dat zo bij deze woning past. De badkamer boven is ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie daar in de toekomst een moderne wellnessruimte van wil maken. Daarnaast beschikt de verdieping nog over een praktische bergzolder; ideaal voor koffers, kerstspullen en alle spullen waarvan je ooit dacht: “die kunnen vast nog eens van pas komen.” Soms zit de luxe namelijk vooral in de ruimte, de mogelijkheden én de locatie eromheen. Buitenleven En dan buiten… misschien wel het grootste cadeau van deze woning. De tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en sluit naadloos aan op het landelijke karakter van de omgeving. Groen, privacy, water en rust komen hier prachtig samen. Het vrije uitzicht over het water geeft de woning een bijna vakantieachtige sfeer. Alsof je iedere dag thuiskomt op een plek waar anderen een weekend voor wegboeken. Of je nu geniet van een lange zomeravond in de tuin, een hengel uitgooit aan het water of simpelweg luistert naar de vogels in de ochtend, hier woon je écht buiten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met praktische bergruimte en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of een fijne klusruimte. Scharenburgsestraat 16 is zo’n plek waar je de drukte achter je laat zodra je de oprit opdraait. Rustig gelegen, vrijstaand wonen aan het water én toch verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. Soms is dat precies waar woongeluk begint.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,21%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
567 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6655

Google Maps

Map of Puiflijk

Explore Puiflijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Puiflijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2026 were there 1.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

1.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puiflijk
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puiflijk
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Education level

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puiflijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.360

Business activity in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puiflijk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.

Frequently asked questions about living in Puiflijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Puiflijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.