Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Prins Bernhardstraat 10

4941GH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.091

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 10 Raamsdonksveer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uw multifunctionele investering aan de Prins Bernhardstraat 10 te Raamsdonksveer. Stap binnen in een object dat de zeldzame combinatie van historische charme, moderne luxe en direct rendement perfect belichaamt. Dit vrijstaande en volledig gerenoveerde pand uit 1915, gelegen in het hart van Raamsdonksveer, is de ultieme kans voor de slimme belegger of de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De Prins Bernhardstraat 10 is geen standaard object; het is een toekomstbestendige investering met een bestemming voor zowel wonen als kantoor. Met een indrukwekkende totale gebruiksoppervlakte van 263 m² en een inhoud van 1045 m³ op een perceel van 188 m², biedt dit object ongekende flexibiliteit. • Type object: Vrijstaand, met gemengde bestemming (Wonen en Kantoor). • Bouwjaar: Oorspronkelijk 1915, maar in de afgelopen tientallen jaren volledig gerenoveerd. • Oppervlakte & Volume: De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 263 m², met een inhoud van 1045 m³. Het perceel is 188 m² groot. • Indeling: Verdeeld over drie separate gebruiksverdiepingen. • Begane Grond (ca. 125 m²): Professionele kantoorruimte met drie separate kantoren, centrale ruimte, kantine, keukentje, toiletgroep en een besloten binnentuin. Direct leeg en beschikbaar. • 1e Verdieping (ca. 80 m²): Woonunit, reeds langdurig verhuurd (direct rendement) met dakterras. • 2e Verdieping (ca. 60 m²): Instapklare woonunit met ruime woonkamer/keuken, aparte badkamer en aparte slaapkamer. Direct leeg en beschikbaar. De structuur van drie separate gebruiksverdiepingen zorgt voor een optimaal rendement: De begane grond (ca. 125 m²) staat geheel in het teken van professionaliteit. Met drie separate, representatieve kantoorruimtes, een centrale kantoorvertrek, een praktische kantine/bergruimte, een keukentje en een moderne toiletgroep, is deze ruimte direct inzetbaar. Zelfs aan ontspanning is gedacht, met een knusse, besloten binnentuin. Op de verdiepingen ligt de focus op wonen en inkomsten: de eerste verdieping (ca. 80 m²) is al langdurig verhuurd, wat u direct verzekert van een stabiele, maandelijkse inkomstenstroom. De tweede verdieping (ca. 60 m²) is de kers op de taart: een instapklare woonunit met een zeer ruime woonkamer inclusief eenvoudig keukenblok, een aparte badkamer en een separate slaapkamer. Deze verdieping is momenteel leeg en kan direct door u bewoond of verhuurd worden, wat het verdienpotentieel maximaliseert. Grijp deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een pand dat wonen, ondernemen en beleggen naadloos verenigt. Van de professionele voorzieningen op de begane grond tot het directe huurrendement van de bovenste lagen: Prins Bernhardstraat 10 is klaar voor de toekomst, en vooral, klaar voor u. Neem vandaag nog contact met ons op om de veelzijdigheid van dit unieke object zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
188 m²
Content
1045 m³
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.