Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Reeuwijk

Kaagjesland 78

2811KL Reeuwijk • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Kaagjesland 78 Reeuwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning van circa 148 m² gelegen in het landelijke Reeuwijk-Dorp. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 kantoor/hobbyruimtes en een zeer royale aangebouwde garage/schuur. Door de centrale ligging tussen Gouda, Bodegraven, Waddinxveen en Boskoop zijn deze plaatsen snel bereikbaar. Ook de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevindt zich op korte afstand. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en landelijke uitstraling; - Woonoppervlakte circa 148 m²; - Royale garage/schuur met diverse gebruiksmogelijkheden; - 2 Slaapkamers op de begane grond; - 2 Kantoor/ hobbyruimtes; - Slaapkamer op de eerste verdieping; - Wasruimte op de begane grond; - Beschutte tuin met overkapping; - Gelegen aan het water met ligplaats voor een bootje; - Rustige en landelijke woonomgeving; - Op loopafstand van horeca, scholen en de dorpswinkel. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Door de speelse indeling is de woning leuk ingedeeld in verschillende elementen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de voortuin, de omliggende weilanden en de sloot. De houten vloer en houtkachel dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Via een deur aan de voorzijde is de voortuin bereikbaar, waar ruimte is voor een zitje met uitzicht over het landelijke gebied. Dit zitje is beschut en heeft geen inkijk. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een natuurstenen werkblad en een houten plafond met zichtbare balken. Via de openslaande deuren is de zijtuin bereikbaar. Deze binnenplaats is omringd door groen en de woning, hier is tevens ook een overkapping. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevinden zich 2 slaapkamers op de begane grond. Er zijn 2 kamers die geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een hoge nok met zichtbare balkenconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2022). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en een vliering en biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een houten tussenvloer en een zichtbare balkenconstructie. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er voldoende daglicht aanwezig. De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Perceel: Rondom de woning ligt een tuin met diverse beplanting, struiken en rozen. In het midden van het perceel bevindt zich een beschut terras met overkapping. De woning ligt aan het water en beschikt aan de zijkant van het perceel over een ligplaats voor een bootje. In de voortuin is een beschut zitje met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
940 m²
Content
927 m³
Other enclosed space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.