Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Achterbergsestraatweg 98

3911CW Rhenen • Utrecht

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Achterbergsestraatweg 98 Rhenen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt op een fijne plek in Rhenen en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. Hier woon je ruim, licht en comfortabel met alles wat van een huis een echt thuis maakt. De woonkamer en leefkeuken vormen het hart van het huis. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim opgezet. Een prettig pluspunt is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De living en keuken bieden volop woongenot, of je nu aan de keukentafel zit met vrienden of op de bank bij de sfeervolle houtkachel. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met veranda en garage is dit een woning die aan alle wensen van nu voldoet. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een ruim opgezette straat met veel groen, op korte afstand van winkels en het centrum van Rhenen. Alles binnen handbereik, maar wel met het genot van een fijne woonwijk met vlotte ontsluiting naar de uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, met ruimte voor de garderobe en toegang tot het verzorgde toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met een houtkachel en sfeervolle details zoals de Zellige tegels. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De openslaande deuren naar de tuin maken het binnen-buiten gevoel compleet. De keuken is fraai ingedeeld en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische kelder voor extra provisieruimte. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De overloop is ruim en voorzien van een inloopkast voor kleding. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning en een deur naar het platte dak van de uitbouw (mogelijkheid voor een balkon). De derde slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, net als de moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en slim ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. De combinatie van materialen en de rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne, luxe sfeer, terwijl de inbouwspots het geheel mooi afmaken. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. 2e verdieping: Op deze zolderverdieping is nog een extra 4e slaapkamer, deze is heerlijk ruim en licht door de aanwezige dakkapel. Daarnaast is hier ook plek voor de wasmachine en de cv-opstelling. Buiten: Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en toegang tot de stenen garage met elektrische deur. Ideaal voor de fietsen, opslag of hobby’s. Ook is er naast de woning een praktische houten overkapping gerealiseerd voor het stallen van het hout voor de houtkachel en een plek voor de kliko’s. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is echt een verlengstuk van dit gezinshuis. Hier geniet je van ruimte, privacy en meerdere fijne plekken om te zitten. Het terras sluit mooi aan op de woning en verderop in de tuin vind je de veranda die je kunt afsluiten met glazen schuifwanden. Een plek waar je het hele jaar door kunt zitten en ook nog eens ingericht met een gezellige bar. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor het onderhoud overzichtelijk blijft. Voor kinderen is er ruimte om te spelen en er is zelfs plek voor een speelhuisje en een zandbak. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 114 m², inhoud 373 m³, perceeloppervlak 247 m²; - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2024; - Begane grond met vloerverwarming; - Afsluitbare veranda met bar; - Stenen garage voorzien van elektrische roldeur; - Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Funderingsrisico KCAF Niet hoog A, B, C; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
247 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.