Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Brabants Hart

Judith Leysterplein 44

5122KH Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.748

Photo Gallery

Judith Leysterplein 44 Rijen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte instapklare luxe vrijstaand-geschakelde gezinswoning, in kindvriendelijke wijk met garage en zonnige tuin! Aan een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in Rijen staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, multifunctionele werk-/speelkamer, drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier en een fraai aangelegde achtertuin met een schitterende sèrre/overkapping van 2023, volledig omsloten met glazen schuifwanden. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, luxe en energiezuinig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², een perceel van 252 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zonder verbouwingen direct kunt genieten. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de woonkamer, garage, toiletruimte en de vaste trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De moderne gashaard creëert extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze eigentijdse keuken beschikt over een schier(kook)eiland met gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte aanwezig en zeer recent (april 2026) is er nog een nieuw keukenblad geplaatst. De separate werk-/speelkamer aan de achterzijde biedt tal van mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend is er de heerlijke sèrre/overkapping, welke via de werk-/speelkamer direct bereikbaar is. Deze biedt toegang tot de tuin, d.m.v. glazen schuifwanden, hierdoor ontstaat een heerlijk buitengevoel. De inpandige garage is verwarmd, volledig afgewerkt en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een praktische was-/bergruimte. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van: • Ligbad • Inloopdouche met glazen wand • Dubbel wastafelmeubel • Designradiator De separate toiletruimte vergroot het dagelijkse comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens een grote slaapkamer (voorheen 2). Omdat er al 2 deuren aanwezig zijn kun je deze 2e verdieping weer eenvoudig terugbrengen naar 2 (slaap)kamers, indien gewenst. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen, logeerkamers of een extra thuiswerkplek. Tuin Buitenleven De verzorgde achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon, vaste beplanting en enkele terrassen met grote natuurstenen tegels. Hierdoor is op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Een breed zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De beschutte tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Pluspunten op een rij ? Vrijstaande geschakelde woning ? Bouwjaar 2007 ? Volledig geïsoleerd ? Woning is voorzien van 8 zonnepanelen ? Royale woonkamer met gezellige moderne gashaard ? Mooie open keuken met schiereiland ? Multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond ? 3 ruime slaapkamers (eenvoudige upgrade naar 4) ? Moderne badkamer met bad en inloopdouche ? Inpandige verwarmde garage ? Parkeren op eigen terrein ? Fraai aangelegde achtertuin met terrassen ? Schitterende sèrre/overkapping (2023), met glazen schuifwanden ? Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat Locatie De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een rustige woonwijk. Kinderen kunnen veilig spelen op de nabijgelegen speelvoorzieningen en groenvoorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Samengevat Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een garage en een zonnige tuin op een rustige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak vrijblijvend een afspraak, ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie woning, in een hele fijne woonomgeving. Vraagprijs € 679.000 k.k. Interesse? Neem contact op voor meer informatie, of maak direct een afspraak voor een bezichtiging! De Huizenbemiddelaar Makelaardij Brabants Hart 085- 8001471 Overige informatie In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden *) De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,21%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
252 m²
Content
593 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.