Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Oegstgeesterweg 225

2231AV Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Oegstgeesterweg 225 Rijnsburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met historische charme in Rijnsburg. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning staat op een royaal perceel van 718 m² en is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijnsburg. De voormalige boerderij, gebouwd in 1909, is een gemeentelijk monument en ademt historie en authenticiteit. Bijzonder detail: de woning wordt voor het eerst sinds de bouw in 1909 te koop aangeboden. Het pand ligt op de landstrook tussen de Vliet en de Oegstgeesterweg, destijds de oorspronkelijke doorgaande route naar Oegstgeest. Het driehoekige perceel grenst aan de zuidoostzijde aan de weg en wordt verder omsloten door twee aangrenzende percelen, wat zorgt voor een unieke ligging en veel privacy. Naast de rijke historie en het bijzondere karakter van het monumentale pand, profiteer je van een gunstige ligging. Het centrum van Rijnsburg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook het centrum van Oegstgeest met al haar faciliteiten is eenvoudig bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend ontsloten. Bovendien ligt het strand van Katwijk aan Zee op korte afstand. Kortom, dit is een unieke kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Vanaf de openbare weg kom je het terrein op via een elektronisch bedienbaar hek, dat je met een afstandsbediening kunt openen en sluiten. Via de voortuin bereik je de entree en kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, eetkamer en middels een trap de slaapkamers bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De sfeervolle haard en de visgraatvloer geven de ruimte extra karakter en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de rechterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning, waar zich het toilet met bidet en een aparte wastafel bevinden. Vanuit hier is tevens toegang tot de schuur met dubbele deur, die leidt naar de zolder, de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is modern afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit deze badkamer is nog een ruime slaapkamer toegankelijk. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze hal bereik je een separaat toilet, een berging en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een volgende hal naar een bergkast, nog een slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom, indeling met voldoende slaapkamers en volop mogelijkheden om volledig aan te passen naar eigen wens! Tuin De royale tuin met eigen oprit is grotendeels bestraat, maar biedt ook volop groen. Dankzij het grote perceel, omsloten door twee aangrenzende percelen, geniet je hier van beschutting en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen garage met op afstand bedienbare elektrische deur en er is een extra berging (oorspronkelijk een carport), ideaal voor fietsen en opslag. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin, dat uitstekend kan worden gebruikt als moestuin. Via de woonkamer en bijkeuken is de zijtuin bereikbaar, waar een sfeervol terras is aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Riant perceel met beschutte ligging • Perceel afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Eigen oprit, garage en berging

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,21%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
718 m²
Content
797 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.