Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Tulpenstraat 4

2231GW Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Tulpenstraat 4 Rijnsburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een centraal gelegen Tulpenstraat in Rijnsburg ligt deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met aangebouwde garage, royale achtertuin en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tulpenstraat 4 combineert een solide bouw met volop leefruimte, een praktische indeling en diverse originele elementen die de woning karakter geven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, een ruime keuken met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m², een overige inpandige ruimte (garage) van circa 18 m² en een bruto inhoud van circa 507 m³. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De stenen open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de praktische indeling is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer u gasten ontvangt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur is gedacht: zo is er een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast aanwezig. De combinatie van de deur en het raam ernaast laat volop daglicht binnen en creëert een prettige, open sfeer met directe toegang tot buiten. De lichtgrijze laminaatvloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage van ca. 17,8 m². Deze royale ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog eens twee goed bemeten kamers, eveneens heerlijk licht en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. Alle vier de slaapkamers én de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat de ruimte fris en comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De schuine kap met houten afwerking geeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor oudere kinderen, als logeerkamers of als combinatie van werken en slapen. De gehele etage is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de groene borders en volwassen beplanting is er een prettige, beschutte sfeer ontstaan. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of buitentafel en is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden • Gelegen in een gezellige woonstraat in Rijnsburg • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² • Garage van ca. 18 m² • Ruime eengezinswoning met aangebouwde garage • Lichte doorzonwoonkamer met open haard • Keuken met toegang tot de tuin • In totaal zes slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Tweede verdieping met dakkapellen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte en praktische indeling • Clausules: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, NEN 2580, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime woning met garage en volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Tulpenstraat 4 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
149 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Hr solide (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.