Jump to content
Logo of Vermeeren Makelaardij B.V.

Koningin Julianastraat 12

4891AB Rijsbergen • Noord-Brabant

Available

€ 464.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.130

2% transfer tax (€ 9.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 475.130

Purchase price /m²: € 4.594

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 12 Rijsbergen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage. De woning (bwj. ca. 1966) heeft ca. 426 m³ inhoud en ca. 101 m² woonoppervlakte, waarbij achteruitbouw zeker tot de mogelijkheden behoort. Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, houten verdiepingsvloeren, houten kapconstructie en gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars) en een Nefit cv-ketel (installatiejaar 2021). De woning heeft energielabel D, geldig tot 29-04-2036. De woning is gelegen op een perceel van ca. 280 m² en is omstreeks 1966 op degelijke wijze gebouwd. De woning heeft naast een privacy biedende tuin, een eigen garage/berging en tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te upgraden. Gelegen nabij het centrum van Rijsbergen aan een doorgaande weg op loopafstand van school-, winkel-, gezondheids- en horecavoorzieningen en dichtbij bushalte richting Breda en Zundert. Globale indeling begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet v.v. staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Leuke details zijn de zeer fraaie en unieke natuurstenen vloer en de speelse verhoging. Woonkamer met open keuken De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en heeft een open keuken in hoekopstelling met bar. Er is inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en in de gehele ruimte ligt een nette pvc-vloer. Verder voorzien van een kelder, welke schoon en droog is. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met opstelplek voor de wasapparatuur, boiler, toegang tot de badkamer, oprit en middels openslaande deuren naar de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. ? Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en het luik met de vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en een van deze 2 heeft toegang tot het platdak. Er zou hier een dakterras gecreëerd kunnen worden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, zo ook slaapkamer 4, deze is v.v. wastafel. Bergzolder Toegankelijk middels het luik met vlizotrap, heeft een nokhoogte van 1,79m en de opstelplek voor de cv-ketel en expansievat met in de directe nabijheid een tappunt voor water. Tuin Middels een pad met eigen groene haag aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot een privacy biedende tuin, ingericht met bestrating, een berging en een kleine overkapping met verlichting. Aan de rechterzijde heeft het object ook een eigen toegang en mag men middels een bruikleenovereenkomst de naastgelegen oprit gratis gebruiken. Garage Aan de rechterzijde van de woning is er een pad om te komen tot de garage, achtertuin en bijkeuken en er is ook een buitenkraan. De garage is opgetrokken uit een enkelsteens muur met pannen gedekt dak en is voorzien van elektra en een dubbele openslaande deur. Deels voorzien van bezoldering Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woon- en tuinbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Rechts naast de woning bevindt zich een oprit welke toegang verschaft tot het elektrahuisje van Enexis. Deze oprit wordt al vanaf bouwjaar door bewoner gebruikt middels een bruikleenovereenkomst. Voor de nieuwe bewoners kan er bij Enexis een gratis nieuwe bruikleenovereenkomst gesloten worden. Op een bijgevoegde kaart is dit gedeelte geel gestippeld weergegeven en op de kadastrale kaar groen gestippeld. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Word je blij en enthousiast van deze woning waarbij er vele mogelijkheden zijn om het zelf naar je eigen smaak in te richten ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je door ons informeren over de mogelijkheden. Daarnaast vind je het centrum met al haar voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een breed aanbod aan winkels, horeca, een basisschool op slechts 250 m, bushalte in de straat, medisch centrum en sportvoorzieningen. Rijsbergen vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Breda, Etten-Leur en Zundert met uitvalswegen als de A16 al dan niet via Hazeldonk en de A58 in de directe omgeving naar de nabijgelegen steden Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden als De Pannenhoef, De Krabbenbosschen en Vloeiweide op fietsafstand. Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te gaan en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant-koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopovereenkomst de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. * Evt. koper is ermee bekend dat de woning meer dan 60 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de huidige bouwkwaliteit worden gesteld aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de bouw. Verkoper staat niet in voor de aanwezigheid van gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de risico’s van lood- en asbesthoudende materialen, installaties, dakbedekking, riolering en fundering. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die de koper redelijkerwijs kon verwachten gezien de leeftijd van de woning en in de koopovereenkomst wordt daartoe een zgn. gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 464.000

Cost of copper (estimated): € 11.130

2% transfer tax (€ 9.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 475.130

3,02%

Yearly

%

€ 23.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 464.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
280 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.