Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 248

2282CT Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Kerklaan 248 Rijswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum en een groen park. De perfecte ligging! Deze woning ligt aan de geliefde Kerklaan. Vanuit de woning wandel je zo naar het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, een groen park en verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van verschillende tram- en bushaltes. Indeling Begane grond Entree met trap naar de tweede woonlaag. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van circa 36 m² op. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot het balkon van ruim 5,5 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een groen uitzicht over de achtergelegen woningen en tuinen. De open keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Derde verdieping Bereik de bovenste verdieping via een ruime interne trap. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een in 2023 gerenoveerde badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, eveneens gerenoveerd in 2023. Een praktische wasruimte met toegang tot een tweede balkon maakt deze etage compleet. De lichtkoepels op de overloop en in de badkamer zorgen voor extra natuurlijk daglicht. Parkeren & extra voorzieningen In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926; - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; - Eigen grond; - Plat dak reeds vernieuwd; - Kunststof kozijnen met deels HR++ glas; - Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Jaarlijkse vergadering en MJOP aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: Een comfortabel en verrassend ruim dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Een woning met veel ruimte, een praktische indeling én een charmante sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combi CW4 (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.