Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Laan van Sion 387

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Laan van Sion 387 Rijswijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige en bijzonder sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "RijswijkBuiten", deelplan "De Tuinen van Sion", ligt deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zeer ruime achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Begane grond: De verzorgde en ruime voortuin geeft toegang tot de woning. Via de entree komt u in de hal met inloopmat, garderoberuimte, uitgebreide meterkast (8 groepen) en een modern uitgevoerd zwevend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met een taupekleurig werkblad, witte kasten en laden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De verzorgde achtertuin is aangelegd met fraaie terrastegels, borders met beplanting en een buitenkraan. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich de twee bij de woning behorende privéparkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de warmtepomp (vernieuwd in 2026, huurprijs € 135,37 per maand), de wasmachine, de droger en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Energiezuinig wonen: De woningen in De Tuinen van Sion zijn ontworpen met maximale energiezuinigheid als uitgangspunt. Deze woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, een douche-warmteterugwinsysteem en 12 zonnepanelen als aanvullende energiebron. De woning is volledig gasloos. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen resulteert in een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. De warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als voor warm tapwater. Hierbij wordt gebruikgemaakt van warmte uit de bodem in plaats van aardgas. Het systeem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en kan automatisch schakelen tussen verwarmen en koelen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 106 m². Perceeloppervlakte circa 119 m². Inhoud circa 376 m³. Bouwjaar 2014. Ruime achtertuin met berging. Energielabel A. Twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. VvE-bijdrage parkeerplaatsen € 13,75,- per maand. Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (huur € 135,37 per maand). De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich veel groen- en waterpartijen. Oplevering in overleg. Omgeving De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard en het centrum van Wateringen, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand. Kortom, een moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie op een aantrekkelijke locatie in RijswijkBuiten. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,21%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
119 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.