Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Leeuwendaallaan 121

2281GM Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.756

Photo Gallery

Leeuwendaallaan 121 Rijswijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een van de leukste stukjes van Oud-Rijswijk? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Deze moderne en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een heerlijke achtertuin van ruim 20 meter diep. De lichte woonkamer met open keuken en serre met openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de woning tussen 2018 en 2021 vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intreden. De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Leeuwendaal, op steenworp afstand van de Vliet en de gezellige Herenstraat van Oud-Rijswijk met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhalte lijn 1 op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Zonnige voortuin met praktische fietsenberging en eigen entree. Via de hal betreed je de royale woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met de gezellige serre met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is een heerlijke plek om lange zomerdagen en gezellige avonden door te brengen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur en daarnaast is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig; ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer met een groot HR++ raam aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Eén van de overige kamers is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een extra hal zijn de moderne badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1909; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Gelegen in populaire wijk Leeuwendaal; - Diepe achtertuin van ruim 20 meter; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; maandelijkse bijdrage van 70 euro; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Dreaming of living in one of the most sought-after areas of Old Rijswijk? This charming and beautifully maintained 4-room ground-floor apartment offers the perfect blend of authentic character and modern comfort. The property features a stunning rear garden of over 20 meters deep and a bright, inviting living space with an open kitchen and a lovely conservatory with French doors leading directly outside. Fully and tastefully renovated between 2018 and 2021, this is a home where you can simply unpack and start enjoying from day one. The property is located in the popular Leeuwendaal neighbourhood, just a short distance from the Vliet and the lively Herenstraat in Old Rijswijk, offering a wide variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. Public transport connections are excellent, with tram line 1 within walking distance. The A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and Delft. Several parks, sports facilities, and recreational areas can also be found nearby. Layout: Sunny front garden with a practical bicycle storage area and private entrance. The hallway leads into the spacious living and dining room featuring a charming bay window at the front, creating a bright and welcoming atmosphere. At the rear, the generous open-plan kitchen in L-shape layout is fitted with various built-in appliances and seamlessly connects to the cozy conservatory with French doors opening onto the deep and sunny rear garden. The garden truly feels like an extension of the living space and offers plenty of room to enjoy long summer days and relaxing evenings. Multiple seating areas create the perfect spots for both sun and shade throughout the day. At the back of the garden, there is a wooden storage shed as well as an attached brick storage, providing ample storage space. The apartment offers multiple bedrooms, including an additional room with a large HR++ window facing the garden, allowing for plenty of natural light and a pleasant open feel. One of the other rooms is equipped with connections for a washing machine and dryer. Through an additional hallway, the modern bathroom and separate toilet can be accessed. The bathroom is stylishly finished with béton ciré and features a modern, contemporary design. Worth knowing: - Situated on freehold land; - Built in 1909; - Move-in ready and very well maintained; - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - Deep rear garden of over 20 meters; - Active owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan; monthly contribution of €70,-; - Centrally located near Old Rijswijk, public transport and major roads; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Delivery date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.