Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Toermalijn 15

2371LD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Toermalijn 15 Roelofarendsveen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel, deze hoekwoning aan Toermalijn 15 in de jonge 'Edelstenenwijk'! Het betreft een royale, energieneutrale eengezinswoning van circa 160 m² met 4 slaapkamers, tuin op het noorden en parkeren op eigen terrein. De woning is met energielabel A+++ heerlijk comfortabel: volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en WTW-installatie en 5 zonnepanelen. Wil jij dit zelf ervaren? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Inhoud ca. 566 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het noorden, met houten berging - Parkeren op eigen terrein - Volledig geïsoleerd - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en boiler - Volledige vloerverwarming - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Begane grond Indeling Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Een gezellige en ruime zit- en eethoek én een speelhoek voor de kinderen, kun je hier met gemak realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met zowel een rechte als een L-opstelling. Het donkere hout in combinatie met het natuurstenen, licht werkblad en zwarte accessoires zorgen voor een modern geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is met 28 m² heerlijk ruim te noemen, 2-persoonsbed en kastenwand plaats je hier makkelijk. De andere 2 slaapkamers zijn circa 11 en 10 m² groot. In de badkamer tref je een dubbel wastafelmeubel van hout, zwevend toilet, inloopdouche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. De ruimte van circa 7,5 m² is betegeld met witte tegels op de wanden en houtlook tegels op de vloer. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je een grote, open ruimte die nog volledig naar wens is in te richten. Wens je een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een sportruimte? Het is hier mogelijk! Tevens bevindt zich er op deze verdieping een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opslagruimte voor wasbenodigdheden en de opstelplaats voor de warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, op de vloer ligt tapijt. Tuin Deze hoekwoning beschikt ook over een fijne, ruime tuin op het noorden, volledig betegeld met enkele vaste plantenborders. Je creëert hier gemakkelijk een relaxte zithoek en/of eethoek, en er ook voldoende ruimte om speelgelegenheid te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de voorkant, de achterom en via de openslaande deuren in de woonkamer. Tevens tref je in de achtertuin een berging van circa 5 m² waar je fietsen en tuinspullen kunt stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 1 auto te parkeren. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge ‘Edelstenenwijk’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen, waarvan zelfs een speeltuin tegenover de woning. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid Toermalijn 15 is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Mail, bel of app ons en misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
219 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.