Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schout Offermanstraat 49

6042XR Roermond • Limburg

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Schout Offermanstraat 49 Roermond
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met verrassend veel ruimte, een riante garage én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is Schout Offermanstraat 49 in Roermond zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde wijk Maasniel, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, enkele winkels en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping, een royale oprit en een zeer praktische garage van maar liefst circa 32 m². Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, graag klust of behoefte heeft aan een ruime plek voor auto, motor of hobby. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, bergkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt een fijne basis voor een gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de nette keuken uit 2008, voorzien van een granieten werkblad. De inbouwapparatuur, waaronder de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, is in 2023 vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een solide basis en is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo zijn er in 2004 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de spouw circa twee jaar geleden geïsoleerd en beschikt de woning over een vernieuwde meterkast. De afwerking sluit op onderdelen niet meer volledig aan bij de woonwensen van nu, waardoor modernisering gewenst is. Dit biedt juist een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te maken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een riante overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Pluspunten van deze woning: - Ideale starterswoning met goede basis - Vier slaapkamers - Riante garage van circa 32 m² - Ruime oprit - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouwisolatie recent aangebracht - Vernieuwde meterkast - Airconditioning op de eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping Kortom: Schout Offermanstraat 49 is een woning met ruimte, comfort en potentie. Een ideale kans voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een degelijk huis op een praktische locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,02%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
275 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.