Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Brakesteinlaan 1

4706WC Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

Brakesteinlaan 1 Roosendaal
Photo 61

Description

Welkom aan de Brakesteinlaan 1 in Roosendaal. Een indrukwekkende witte villa met karakteristieke rieten kap, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Landerije. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en luxe op een niveau dat je zelden tegenkomt. Deze uitstekend onderhouden woning ademt sfeer en kwaliteit vanaf het eerste moment. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een stijlvolle keuken, meerdere gezellige zithoeken én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een woning waar werkelijk alles klopt. Dit is niet zomaar een huis… dit is een villa waar je verliefd op wordt. Plan snel jouw bezichtiging in! Entree Parkeer moeiteloos op je eigen oprit of in de inpandige garage en ervaar direct het comfort dat deze villa biedt. De ruime hal vormt een warm welkom en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Vanaf het eerste moment voel je het: deze woning is met liefde onderhouden en tot in detail verzorgd. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk fantastisch opgezet. Dankzij de royale afmetingen, grote raampartijen en stijlvolle shutters geniet je hier van een prachtige lichtinval en een warme, luxe sfeer. De natuurstenen vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Door de speelse indeling creëer je eenvoudig meerdere gezellige zithoeken; perfect voor lange avonden met vrienden, quality time met het gezin of juist een rustig moment voor jezelf. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de praktische bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de garage aan huis met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is een absolute eyecatcher. Op maat gemaakt, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gewenste apparatuur. Daarnaast is de keuken verrassend ruim opgezet en uitstekend onderhouden. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor veel natuurlijk licht én directe verbinding met de sfeervolle overkapping buiten. Koken, borrelen en genieten gaan hier moeiteloos samen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Iedere kamer is heerlijk licht, uitstekend onderhouden en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een luxe walk-in closet, een kantoor aan huis of hobbyruimte; hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Een plek waar rust en comfort samenkomen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en veel natuurlijke lichtinval. Alles is aanwezig om hier optimaal te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De royale voorzolder leent zich perfect als speelruimte, chillhoek voor tieners of praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer. Dankzij het sfeervolle puntdak heeft deze kamer een knusse uitstraling, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Een heerlijke kamer waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De overkapping vormt het verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Denk aan lange zomeravonden aan de eettafel, ontspannen borrels in de loungehoek of simpelweg genieten van rust en ruimte in je eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin ook over een heerlijke buitendouche. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitenleven. Wonen in De Landerije De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts één minuut lopen van de speeltuin, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeer & Beleving Deze villa voelt warm, luxe en vertrouwd tegelijk. Een huis waar geleefd mag worden, waar herinneringen worden gemaakt en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én de uitstekende staat van onderhoud aan toe, en je begrijpt direct waarom dit zo’n bijzonder thuis is. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
624 m²
Content
798 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.