Jump to content
Logo of CORPOwonen

Jacob van Ruijsdaelstraat 50 A

4703VG Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 214.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.130

2% transfer tax (€ 4.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 220.130

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Jacob van Ruijsdaelstraat 50 A Roosendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruim appartement en zie je kansen om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit 4-kamerappartement zeker het bekijken waard! Het appartement ligt op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden voor een handige koper. Het appartement verkeert op dit moment in een zeer eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Maar juist daardoor kun je alles naar eigen smaak en inzicht afwerken. Kijk je door de huidige staat heen, dan zie je direct de potentie. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over 3 slaapkamers - iets wat schaars is en dit aanbod extra aantrekkelijk maakt. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt én graag zelf de regie neemt over de afwerking. Huurders van Alwel, krijgen onder voorwaarden voorrang. Lees hierom de tekst goed door. Begane grond: Afgesloten centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling 2e verdieping: Hal/entree met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 10 m²), de meterkast (automatische groepen), toilet, keuken (ca. 7 m²) en de woonkamer (ca. 18 m²). De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De ruime keuken geeft toegang tot de douche, 3e slaapkamer (ca. 11 m²) en het zonnige balkon op het westen. Hierdoor kan je van de middag- en avondzon genieten. De keuken is vergroot omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Deze situatie kan naar de oude situatie gebracht worden en er kan dan gekozen worden om de badkamer te vergroten en bereikbaar te maken vanuit de 3e slaapkamer of vanuit de keuken. Overige bijzonderheden: - Bieden vanaf € 214.000,- - Het appartement is alleen tijdens het open huis te bezichtigen - Het 3-kamer appartement op nummer 52B (zelfde portiek, Jacob van Ruijsdaelstraat 52B) is ook te koop. Bij dit appartement wordt gelijktijdig ook open huis gehouden. Een mooie kans om allebei de appartementen te bezichtigen en te vergelijken! - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze wordt gedeeld met de bezoekers van het open huis - HR++ beglazing - De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal - Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend - De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing: - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen - Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding (gelden beiden voor minimaal 5 jaar) - De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie - De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie. Voorwaarden voorrang huurders: oMomenteel woon je in een sociale huurwoning in Roosendaal van Alwel oIndien er geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal interesse toont of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen alle overige kandidaten in aanmerking oEen woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie (Alwel in dit geval) met een huurprijs van € 932,93 (prijspeil 2026) of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning oJe hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm oJe moet de woning zelf bewonen oHet huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen") oDe woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie oJe voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie oNa overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens oDe woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Mortgage berekenen

€ 214.000

Cost of copper (estimated): € 6.130

2% transfer tax (€ 4.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 220.130

3,02%

Yearly

%

€ 10.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 214.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 04-06 van 15:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
179 m³

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.