Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Uniestede 17

4701NR Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Uniestede 17 Roosendaal
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Uniestede 17 3-KAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE ROOSENDAAL MET VRIJ UITZICHT, BALKON, ENERGIELABEL C ÉN NS-STATION LETTERLIJK OM DE HOEK. Op een centrale locatie in het centrum van Roosendaal ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping (eigen grond). U beschikt hier over circa 57m² woonoppervlak, een balkon van circa 4 m², een eigen berging van ca. 4m2 op de begane grond en vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen. LOCATIE Uniestede 17 ligt op een levendige en praktische locatie in het centrum van Roosendaal. Het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek. Ideaal voor forenzen, studenten en iedereen die snel richting Breda, Rotterdam of Antwerpen reist. Naast het complex loopt u direct het Emile van Loonpark in. Dit groene park vormt de verbinding naar de Markt met gezellige horeca, terrassen en het uitgebreide winkelgebied van Roosendaal. Voor een middag winkelen bezoekt u eenvoudig onder andere winkelcentrum De Roselaar, de sfeervolle Passage of de winkels aan de Nieuwe Markt. Ook recreatiegebied De Stok en Designer Outlet Rosada liggen op korte fietsafstand. BEGANE GROND Afgesloten portiek met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de appartementen. EERSTE VERDIEPING U komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen ervaart u hier een open en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 4 m². De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer past uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast heeft het appartement een separate toiletruimte. De CV-combiketel hangt in een aparte berging direct buiten de woning. Voor de veiligheid is een videofooninstallatie aanwezig waardoor u vanuit de woning ziet wie er beneden voor de deur staat. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van circa 4m². Praktisch voor fietsen, koffers of extra opslag. KENMERKEN ~3-kamerappartement op de eerste verdieping ~Circa 57m² woonoppervlak ~Balkon van circa 4m² ~Eigen berging van circa 4m² ~Eigen grond ~Bouwjaar omstreeks 1985 ~Vrij uitzicht op voorgelegen plantsoen ~Twee slaapkamers ~NS-station letterlijk om de hoek ~Gelegen in het centrum van Roosendaal ~Recreatie, horeca en winkels op korte afstand ~Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 142,- per 2026 (incl. waterverbruik) ~Energielabel C ~Videofooninstallatie aanwezig GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! INTERESSE? Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Uniestede 17 in Roosendaal. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.