Residents
847
Last year: 2026
Roswinkelerstraat 141
7895AS Roswinkel • Drenthe
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 2.273
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? Aan de Roswinkelerstraat 141 in Roswinkel staat deze royale woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.322 m². Circa 198 m² aan woonoppervlakte, acht slaapkamers, een garage, kelder en meerdere bijgebouwen. Dit is een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van wonen met volop ruimte om zich heen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen ingericht kan worden. De royale leefruimtes en het grote aantal kamers maken verschillende woonvormen mogelijk. Denk aan gelijkvloers wonen, een werkruimte aan huis, hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor een groot gezin. Hier krijg je de kans om een woning écht eigen te maken en stap voor stap om te vormen tot een eigentijds familiehuis op een fantastische locatie. En dan de tuin. Deze zeer diepe tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om het buitenleven op je eigen manier in te richten. Denk aan een fijne veranda, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon meerdere plekken om in alle rust van het groen te genieten. Hier woon je echt vrij! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser en oven, deur naar de kelder, royale bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, bereikbaar via de slaapkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, ruimte met cv-aansluiting, vier slaapkamers waarvan drie met dakkapel, toilet met fonteintje. INFORMATIE - 20 zonnepanelen (ca. 5 jaar oud); - vloerverwarming in de keuken en de hal achter; - cv ketel uit 2016. Het dorp Roswinkel is een klein dorp gelegen in de provincie Drenthe, in het noordoosten van Nederland. Het maakt deel uit van de gemeente Emmen. Roswinkel heeft ongeveer 825 inwoners en is omringd door landelijke en agrarische gebieden. Het dorp heeft een rustige en landelijke sfeer en is omgeven door natuurgebieden, zoals het Valtherbos en het Bargerveen, waar bezoekers kunnen genieten van wandelen, fietsen en vogels kijken. Roswinkel heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen. Voor verdere voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants, kunnen inwoners uitwijken naar nabijgelegen dorpen zoals Emmen, Emmer-Compascuum en Ter Apel (ca. 15 autominuten rijden). Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis. In de omgeving zijn archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de prehistorie. Daarnaast herbergt Roswinkel ook enkele historische boerderijen en monumenten die het bezoeken waard zijn. Al met al is Roswinkel een gezellig en landelijk dorp waar rust en natuur centraal staan.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 198 m²
- Land area
- 1322 m²
- Content
- 720 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Roswinkel
Discover where agents are active in Roswinkel
Residential and neighborhood statistics in Roswinkel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roswinkel. In 2026 were there 847 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.
Average WOZ
EUR 318.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
23
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 825 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 847 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
100
Praktisch
210
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
785
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
23
Appartementen
10
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
11
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
139
Label C
65
Label A
41
Label B
39
Label F
32
Label D
30
Label E
18
Label A+
4
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.470 |
| 2021 | 2.040 | 3.630 |
| 2022 | 1.550 | 3.560 |
| 2023 | 1.250 | 3.290 |
| 2024 | 1.200 | 3.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.770
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 1.430 • Electricity: 3.240
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.860
Business activity in Roswinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roswinkel.
Frequently asked questions about living in Roswinkel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?
Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roswinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?
In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer houses in Roswinkel
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Roswinkelerstraat 56
7895AM Roswinkel
€ 385.000 k.k.
€ 1.954/m²
FSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 10434 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Roswinkelerstraat 36
7895AL Roswinkel
€ 335.000 k.k.
€ 2.055/m²
ESave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 1885 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oude Schuttingkanaal OZ 4
7895TH Roswinkel
€ 589.000 k.k.
€ 4.530/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 5385 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roswinkelerstraat 71
7895AN Roswinkel
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.852/m²
BSave as favorite- Living area
- 384 m²
- Land area
- 4529 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Roswinkelerstraat 169
7895AT Roswinkel
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 370 m²
- Land area
- 6450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
't Soerd 37
7895AD Roswinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.393/m²
ESave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roswinkelerstraat 127 A
7895AR Roswinkel
€ 525.000 k.k.
€ 3.088/m²
Save as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 857 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Roswinkelerkanaal NZ 29 A
7895TV Roswinkel
€ 449.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 1530 m²
- Bedrooms
- 3
