Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Brouwhuisstraat 6 L

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Brouwhuisstraat 6 L Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en duurzaam wonen met een royaal zonneterras! Deze fraaie en hoogwaardig afgewerkte woning uit 2025 combineert modern wooncomfort met een stijlvolle uitstraling en een uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een royaal terras van circa 40 m² op het zonnige zuidwesten en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over energielabel A+, volledige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning, vloerkoeling en een warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er een centrale fietsenberging aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een half betegelde moderne toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Verder beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken/berging. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet, maar uiteraard ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning is het zeer royale terras van circa 40 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon, heerlijk om te bbq'en. Het terras is volledig betegeld en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige loungehoek en een royale eettafel, waardoor het een verlengstuk van de woonruimte vormt. Wonen aan de Brouwhuisstraat 6 A betekent wonen in het karakteristieke Hefkwartier, een populaire en volop ontwikkelende stadswijk op Rotterdam-Zuid. Hier geniet je van de perfecte combinatie van rust, moderne nieuwbouw en de dynamiek van de stad. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, autoluwe straten en een prettige woonomgeving waar stedelijk wonen centraal staat. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling langs het water of een avond uit liggen de levendige Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Rotterdam Zuid als diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabijheid, waardoor je snel in het stadscentrum of op andere locaties in de regio bent. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Daarnaast profiteer je hier van de voortdurende gebiedsontwikkeling van Rotterdam-Zuid, waarbij wonen, voorzieningen en openbare ruimte steeds verder worden verbeterd. Een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een wijk met een veelbelovende toekomst. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Ruime entree/hal mt meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft toegang tot de open keuken en het royale terras middels openslaande deuren; - De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Ruime bijkeuken/berging met wasmachine en drogeraansluiting; - Ruime slaapkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal; - De tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet; - De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en designradiator. Buiten: - Het zeer royale terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, is geheel betegeld en biedt de mogelijkheid om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Woonoppervlakte: ca. 77m²; - Inhoud: ca. 255m³; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 228,-; - Voorzien van een PVC visgraat vloer; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerkoeling en warmte terug win installatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Centrale fietsenberging. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.