Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 28

3051CG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.481

Photo Gallery

Juliana van Stolberglaan 28 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en kwaliteit komen samen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning van maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Gelegen aan de Juliana van Stolberglaan, een rustige en geliefde straat direct achter de Kleiweg, geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een indrukwekkende breedte van 6,30 meter en o.a. vier royale slaapkamers, twee volwaardige werkkamers, twee badkamers en een uitgebouwde moderne keuken. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Het geheel is erg goed onderhouden. De woning is gelegen aan een rustige en geliefde laan met een charmante uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook grotere winkelgebieden op korte afstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loop- en fietsafstand, waardoor u zich eenvoudig richting het stadscentrum en omliggende wijken verplaatst. Daarnaast zijn er meerdere groene gebieden en parken in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Met de fiets bent u bovendien zo in de stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Royaal entree met opgang naar de 1e verdieping, toilet en ruimte voor de garderobe. Fijne lichte woonkamer met toegang naar de tuin en een doorgang naar de uitgebouwde moderne keuken. De zijramen geven een mooie lichtinval en een extra royale beleving. De uitgebouwde keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Lange overloop met een vaste kast, toilet en toegang tot de zijkamer met klein balkon. De voorste slaapkamer is samengevoegd met deze zijkamer. Dit is ook weer zeer eenvoudig te scheiden. De royale achterslaapkamer heeft toegang tot het terras aan de achterzijde met prachtig groen en vrij uitzicht. Royale badkamer met bad, douche en wastafelcombinatie. Tweede verdieping Dit is een volwaardige tweede verdieping met 2 royale slaapkamers, een zijkamer en een 2e badkamer. Naast deze ruimte is de wasgelegenheid gecreëerd. Met deze ruimte is (naar wens) ook eenvoudig bij de douche te betrekken. Deze verdieping heeft ook een royaal balkon aan de achterzijde. Tuin De verzorgde tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning en biedt altijd een fijne plek in de zon, schaduw of luwte. Omgeven door veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. De tuin beschikt over een achterom en twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Zeer goed onderhouden - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 187 m2, meetrapport aanwezig - 301 m2 eigen grond - Diverse glas-in-lood ramen bewaard gebleven - Royale voor-/ zij-/ en achtertuin - Tuin met zowel een vooringang als een verkeersvrij bereikbare zijingang - 4 grote slaapkamers + 2 zijkamers - 2 badkamers + separate wasgelegenheid - Veel buitenruimte. Ook op de verdieping door diverse balkons - Vernieuwd pannen dak, platte daken zijn ca. 4 jaar geleden vervangen - De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Zink-/ loodwerk vervangen - Zowel de keuken als de overloop beschikken over grote lichtkoepels/dakramen voor extra daglicht - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen ( 9 stuks) - Eigen batterij - Gelegen in een rustige straat achter de Kleiweg - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,21%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
301 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.