Jump to content
Logo of 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.

Nieuwe Binnenweg 207 A

3021GB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.175

Photo Gallery

Nieuwe Binnenweg 207 A Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende hart van Rotterdam ligt de karaktervolle Nieuwe Binnenweg; een straat die bekendstaat om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en unieke winkels. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven valt, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde wijk Middelland, een karakteristieke buurt waar historische architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De brede lanen, sfeervolle singels en statige panden geven de wijk een bijzondere uitstraling. Daarnaast staat Middelland bekend om haar veelzijdige aanbod aan restaurants, delicatessenzaken, buurtwinkels en creatieve ondernemers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand, Rotterdam Centraal Station ligt op korte afstand en via de A13 en A20 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping middels één trap. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds met authentieke plafondornamenten. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename, open sfeer. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en kunnen middels de aanwezige schuifdeur met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling, waarbij één van de kamers bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke toegang biedt tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Balkons Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of juist de schaduw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels gashaard; - Warmwatervoorziening middels een keukengeiser; - Energielabel D; - Wonen in het levendige Middelland, op korte afstand van het stadscentrum; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VvE Voor zover verkoper bekend is de VvE momenteel niet actief. Er worden geen periodieke VvE-bijdragen geïnd, geen vergaderingen gehouden en er zijn geen begrotingen, jaarrekeningen, notulen of een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. Tevens vindt er geen georganiseerd gezamenlijk onderhoud plaats. Om die reden zijn er geen VvE-stukken beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.