Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Overschiese Kleiweg 675

3045LL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.027

Photo Gallery

Overschiese Kleiweg 675 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke locatie, met vrij uitzicht over de weilanden en de skyline van Rotterdam aan de horizon. Droom je van vrijstaand wonen op een rustige, landelijke locatie, met de stad altijd dichtbij? Dan is dit charmante jaren ’30 woonhuis een unieke kans. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groene polderlandschap. De woning biedt ca. 112 m² woonoppervlakte op ca. 297 m² eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een garage en veel bergruimte. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De zonnige tuin rondom zorgt voor rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Dankzij de ligging naast de geliefde wijk Park Zestienhoven woon je hier in alle rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. Omgeving: De Overschiese Kleiweg ligt op een unieke plek: tussen het charmante, groene stadsdeel Overschie en de modern ingerichte wijk Park Zestienhoven. Hier woon je in alle rust, maar ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voorbeelden van goed aangeschreven onderwijsinstellingen zijn onder meer Basisschool Park16Hoven aan de Tinbergenlaan in Park Zestienhoven en Jenaplanschool de Blijberg aan de Gordelweg in Blijdorp. Park Zestienhoven en het nabijgelegen Vroesenpark nodigen uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen picknick in het groen. Bereikbaarheid: Dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto via de A13 en A20 zo onderweg naar Den Haag, Delft of Amsterdam. Ook de luchthaven Rotterdam The Hague Airport is op korte afstand, waardoor Europese bestemmingen binnen handbereik liggen. Wat betreft openbaar vervoer: op loopafstand vind je onder andere de halte Melanchthonweg station van het regionaal net van RandstadRail (lijn E) die je snel naar onder meer Rotterdam Centraal brengt. Bovendien stoppen in de buurt buslijnen zoals lijn 32 en 33, richting het centrum of station Meijersplein. Een woning met karakter, potentie en een ligging in groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen, die je niet snel tegenkomt. Hier maak je van een huis écht een thuis. Indeling: Begane grond: Entree: vestibule, hal, toilet, toegang tot de kelder (ca. 2.24 x 1.98) met een stahoogte van ca. 1.87 m; De ruime woonkamer met erker (ca. 8.70 x 3.98 m)  ), dichte eenvoudige keuken ( ca. 3.82 x 2.00 m) en aangrenzend een bijkeuken (ca. 2.26 x 2 m). 1e verdieping: Overloop met toilet; Slaapkamer met inbouwkasten en prachtig uitzicht over de weilanden (ca. 3.89 x 3.88 m); Slaapkamer II met inbouwkast (ca. 3.86 m x 3.88  m); Slaapkamer III  (ca. 2.53  m x 1.98  m); Badkamer met wastafel en inloopdouche met toegang naar balkon. 2e verdieping: Bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, een voortuin en een zijtuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan één zijde is recent een nieuwe tuinafscheiding geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een eenvoudige garage van (ca. 6.04 x 2.94 m). Algemeen: Bouwjaar 1939; Eigen grond ca. 297 m²; Woonoppervlak ca. 112 m²; Externe bergruimte (garage) ca. 18 m²; Overig inpandige ruimte, kelder ca. 4 m²; Inhoud ca. 475 m³; Parkeren op eigen terrein; Tuin voor-, zij- en diepe afgesloten achtertuin met een nieuwe tuinafscheiding; Energielabel: G; Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2021; Niet bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule; Recent funderingsrapport aanwezig; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
297 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3045

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.