Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Sint-Maartensdijkstraat 65

3086TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Sint-Maartensdijkstraat 65 Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning waar u direct kunt wonen, met voldoende ruimte voor de toekomst én een heerlijke tuin om het hele jaar van te genieten. Bent u op zoek naar een verzorgde, moderne gezinswoning met veel buitenruimte, een gunstige ligging én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan extra kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Deze goed onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving voor starters, gezinnen en doorstromers. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een royale tuin rondom de woning. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trap- en meterkast met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. De kleine kamer met vaste kasten meteen links bij binnenkomst is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een moderne gietvloer en biedt dankzij de grote raampartijen en een volledige schuifpui naar de veranda een prettige hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne woonbeleving en maakt binnen en buiten één geheel. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende werk- en bergruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royaal bemeten slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamer meubel. Eén van de slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan met minimale aanpassingen weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte De royale tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De fraaie veranda biedt een beschutte plek waar u kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Ligging De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Pendrecht, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters en gezinnen. De combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Nederland, ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Metrostation Slinge bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A29 uitstekend bereikbaar. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid bent u uitstekend verbonden met het stadscentrum van Rotterdam. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een royale tuin, veranda en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bezichtigen. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden • Gemoderniseerde hoekwoning; • Royale tuin met sfeervolle veranda; • Momenteel 3 slaapkamers; • Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; • Kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Intergas CV-ketel uit 2016; • Energielabel C; • Begane grond voorzien van moderne gietvloer; • Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte ca. 105m2, Perceeloppervlakte ca. 164 m²; • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving; • Oplevering mogelijk op korte termijn / snel beschikbaar. Wegens een voormalig huurwoning is er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd. Daarnaast zal in de koopovereenkomst de "niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule" worden opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. De vermelde informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het plannen van een bezichtiging. Uw Makelaar BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
149 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Available since
09-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.