Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

W.G. Witteveenplein 69

3071MA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

W.G. Witteveenplein 69 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. Vraagprijs garagebox: € 40.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (optionele afname) FAMILIEHUIS! Deze speels ingedeelde 4-laagse eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke buurt Stadstuinen op de Kop van Zuid én staat op EIGEN GROND. Met een fijne achtertuin, zonnig dakterras en maar liefst vier slaapkamers voelt dit direct als een huis waar je jarenlang met plezier woont. Vanuit de tuin loop je zo door naar de garagebox en er is optioneel een extra parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een huis met potentie, warmte en volop mogelijkheden! Welkom binnen. Op de begane grond vind je aan de achterzijde de eerste keuken. Een fijne ruimte met directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten hier prettig in elkaar overlopen. Zet de deur open en geniet in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie. De tuin is zo’n plek waar je graag neerploft na een lange dag of uitgebreid verjaardagen viert met familie en vrienden. Terug binnen bevindt zich op deze verdieping ook de eerste slaapkamer én badkamer, waardoor de begane grond uniek flexibel. Door de vorige bewoners is deze verdieping gebruikt als zelfstandige woonruimte. Ideaal voor inwonende familie, mantelzorg, of als een comfortabele werkplek met veel privacy. Op de eerste verdieping wacht de living. Een heerlijk lichte ruimte waar de hoge ramen aan de voorzijde en de vide direct opvallen. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de verdieping een open en ruimtelijke sfeer. Volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede keuken, praktisch en compleet ingericht. De tweede en derde verdieping vormen de slaapetages van het huis. Hier vind je nog drie slaapkamers en de tweede badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Iedere kamer heeft z’n eigen mogelijkheden, van fijne kinderkamer tot comfortabele master bedroom. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien het zonnige dakterras, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon geniet. Ook is hier een praktische kitchenette met wasmachineaansluiting aanwezig. Extra comfortabel is de garagebox met elektrisch laadpunt, direct bereikbaar vanuit de tuin. En met de optionele eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage heb je hier altijd een plek voor nóg een auto. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met buitenruimte en een hele fijne ligging? Bel ons dan voor een bezichtiging, wij plannen graag een afspraak met je in! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte Keuken I: ± 16 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat en koelkast Achtertuin: ± 40 m² met toegang tot de garagebox: ± 29 m² Slaapkamer I: ± 8 m² Badkamer I: ± 4 m², voorzien van een douche en wastafel Eerste verdieping: Woonkamer: ± 33 m² Keuken II: ± 6 m² voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-vriescombinatie Tweede verdieping: overloop Slaapkamer II: ± 15 m² met vide en airconditioning Slaapkamer III: ± 12 m² Badkamer II: ± 6 m², voorzien van een toilet, wastafel, douche en bad Derde verdieping: overloop, kitchenette Slaapkamer IV: ± 12 m² Dakterras: ± 18 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 149 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Achtertuin: ± 40 m² Dakterras: ± 18 m² Garagebox: ± 29 m² voorzien van een elektrische laadpaal Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van airconditioning Voorzien van 7 zonnepanelen Energielabel: A Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de H.A. Maaskantstraat Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk in je eigen garagebox of op je eigen parkeerplaats. De garagebox is toegankelijk vanuit de achtertuin. De vraagprijs betreft € 40.000,- k.k.. De parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage aan de H.A. Maaskantstraat. De vraagprijs betreft € 25.000,- k.k. en is een optionele afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
130 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.