Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Wilgenplaslaan 410

3052SN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Wilgenplaslaan 410 Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Op de zesde (top) verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit verrassend royale drie kamer appartement, voorheen vier kamers. Doordat een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken en de keuken is opengebroken, is er een heerlijk lichte en royale living ontstaan. De keuken met eilandopstelling neemt hierbij een mooie centrale plek in. Aan zowel de voor als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen met zelfs de skyline in zicht. P L U S P U N T E N * gelegen op de zesde verdieping * voorheen vier kamers * royale doorzon living * open keuken met eilandopstelling * vrij uitzicht aan voor en achterzijde * uitzicht over het groen en de skyline * ruim balkon aan de achterzijde * goed onderhouden gebouw * actieve VvE * gelegen op eigen grond I N D E L I N G Begane grond Afgesloten entree van het complex met toegang tot de liften en trappenhuis. Zesde verdieping Entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is bijzonder royaal van opzet doordat de voormalige zijkamer hierbij is betrokken. Samen met de opengebroken keuken is hier een fijne en lichte doorzon living ontstaan. De keuken heeft een eilandopstelling en vormt een prominent onderdeel van de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en de overige gebruikelijke voorzieningen. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon waar je prettig buiten kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht. zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Je ontvangt daarna automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een afspraak kunt inplannen. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars B I J Z O N D E R H E D E N * bouwjaar 1966 * woonoppervlakte ca. 73 m² * energielabel C * gelegen op eigen grond * actieve VvE * goed onderhouden gebouw * verwarming middels blokverwarming * warm water middels boiler * ruim balkon aan de achterzijde * voormalig vier kamer appartement * gelegen op de bovenste woonlaag, de 6e verdieping L O C A T I E De woning ligt aan de Wilgenplaslaan in Schiebroek, een groene en prettige woonomgeving met een open karakter. Vanuit het appartement geniet je aan zowel de voor als achterzijde van een vrij uitzicht over het groen en dankzij de ligging op de zesde verdieping woon je hier met veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de skyline maakt het uitzicht extra bijzonder. Schiebroek is een geliefde wijk doordat rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. In de buurt vind je diverse parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, net als openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat deze locatie extra prettig maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.