Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Zwarte Paardenstraat 171

3012VK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Zwarte Paardenstraat 171 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Modern 4-kamerappartement met alle levendigheid van de stad binnen handbereik! Gelegen in een sfeervolle straat van Rotterdam met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, biedt dit 4-kamerappartement een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en volop natuurlijk daglicht. De fijne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is uitstekend! Op korte afstand vindt u de levendige Witte de Withstraat met haar gezellige restaurants, cafés, galeries en winkels. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Rotterdam. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning, trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Overloop met intercomsysteem, meterkast, bergkast, trap naar de 4e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer. Deze kamer is ruim genoeg om een eetgedeelte te creëren. De open keuken (ca. 5 m2) biedt een keukenblok uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is verder voorzien van een enkele spoelbak, vrijstaande koelkast/vriezer combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en deels betegeld met wandtegels. De slaapkamer 1 (ca. 13 m2) met een extra kamer en suite (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. VIERDE VERDIEPING Overloop met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de slaapkamer 3 en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 met badkamer en suite (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een kunststof dakkapel. Moderne badkamer en suite (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Moderne tweede badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een kunststof Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. BIJZONDEREHEDEN: - Uniek 4-kamerappartement gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Atag; - De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 64,28 per maand; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing; - Parkeren middels parkeervergunning; - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging; - Toplocatie in het hart van Rotterdam; - De Witte de Withstraat op loopafstand bereikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De woning is per direct beschikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
392 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.