Jump to content
Logo of Huys Makelaars

Dokter Larijweg 136

7961NS Ruinerwold • Drenthe

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 2.389

Photo Gallery

Dokter Larijweg 136 Ruinerwold
Photo 145
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonboerderij op droomlocatie in Ruinerwold – Twee zelfstandige woningen met volop mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of werken aan huis. Stel je voor: wonen op één van de mooiste plekken van Ruinerwold met voor en achter vrij uitzicht over de landerijen. Dat kan in deze schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1848, die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of werken aan huis. De boerderij ligt aan de historische Dokter Larijweg. Deze pittoreske weg staat bekend om zijn prachtige woonboerderijen en ruim 1400 perenbomen die zijn aangeplant over de volledige lengte. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Nummer 136 – Comfortabel Wonen en Werken Deze woning betreft de helft van het voorhuis en het volledige achterhuis. Het voorhuis wordt momenteel privé bewoond, heeft onder andere 4 slaapkamers en beschikt over alle comfort. Het achterhuis is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast en beschikt over drie luxe gastenkamers, een sfeervolle ontbijtruimte met authentieke details en een wellnessruimte met sauna en zonnebank. Het achterhuis leent zich ook goed voor een groot gezin of voor ondernemingsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis. De sfeer is warm en landelijk. Karakteristieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is geheel geïsoleerd, is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft 36 zonnepanelen en beschikt over energielabel C Nummer 135 – Zelfstandige woning Deze woning betreft de andere helft van het voorhuis en is een volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. De woning is uitermate geschikt voor inwonende ouders of kinderen. Omdat er een aparte hypotheek op kan worden gevestigd, biedt deze woning extra flexibiliteit met betrekking tot de invulling. Denk dan aan verhuur, praktijk aan huis, kantoor, enz. Energielabel D Succesvolle Bed & Breakfast De boerderij is momenteel in gebruik als de bekroonde Bed & Breakfast “De Heerlijkheid Ruinerwold”. Dankzij de sfeervolle uitstraling, de uitstekende voorzieningen en de unieke ligging, vormt dit object een prachtige kans voor wie deze succesvolle Bed & Breakfast wil voortzetten. De Tuin - Genieten van Rust, Ruimte en Natuur Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin. De tuin heeft met reportages in diverse woon- en tuinbladen gestaan en is ooit uitgeroepen tot mooiste tuin van Drenthe. Er zijn bloemenborders op kleur, een lange vijver, een ooievaarsnest, volop privacy, diverse terrassen en een boomgaard met diverse fruitbomen en een walnotenboom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Op het perceel bevindt zich ook een garage en ruime parkeergelegenheid. Landelijk Wonen met alle Voorzieningen in de Buurt Ondanks de landelijke ligging, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het nabijgelegen dorp vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Zo profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik blijft. Samengevat • Karakteristieke dwarshuisboerderij uit 1848 • Perceel van circa 3.830 m2 • Twee zelfstandige woningen nummer 135 en 136 met ieder eigen entree • Succesvolle Bed & Breakfast met uitstekende recensies • Drie luxe gastenkamers met eigen sanitair • Wellnesruimte met sauna en zonnebank • Ontbijtruimte met uitzicht op achtertuin • Prachtige bekroonde tuin • Garage en ruime parkeergelegenheid • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of ondernemen aan huis • 36 zonnepanelen Kortom: een unieke woonboerderij vol karakter en mogelijkheden, op een prachtige locatie in het buitenbied van Ruinerwold. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte en voor wie wonen en werken en/of samenwonen wil combineren. Een object als dit komt zelden op de markt. We nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,21%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
471 m²
Land area
3830 m²
Content
2191 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 6 douches, 3 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2026 were there 3.991 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.991

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.