Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Constantijnstraat 26

3295CC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Constantijnstraat 26 's-Gravendeel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Veel woonruimte, zowel voor als achter een fijne tuin én de mogelijkheid om een garage bij te kopen! Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en te genieten. Deze in 1971 gebouwde woning is uitgevoerd met een dakopbouw, waardoor een zee aan licht en ruimte gecreëerd is. Het huis staat op een perceel van 129 m². De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: Entree in hal met meterkast. Gezellige, tuingerichte woonkamer en de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een hoek- en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Te weten: een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en de vaatwasser. De vloer is afgewerkt met pvc. Op de eerste verdieping zijn drie, voormalig vier, slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog twee grote slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het dakterras, en de tweede badkamer. Hierin zijn een hoekbad, waskom, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2018) te vinden. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaat. In 2011 zijn de ramen en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof exemplaren. Ook de gevelbekleding is van kunststof. De ramen en kozijnen op de tweede verdieping zijn van hardhout. Deze zijn in 2025 nog geschilderd. Zowel de voor- als achtertuin bieden veel privacy. De voortuin ligt op het noorden; een heerlijke plek om in de zomer lekker in de schaduw te zitten. Voorin de tuin staat een stenen berging. De dakbedekking hiervan is van eind 2024. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, hierin staan een praktische tuinkast en een mooie overkapping. Het centrum van het dorp ligt op loopafstand. Er zijn twee supermarkten, een fijn aanbod aan winkels en twee basisscholen. Ook de bushalte is op korte afstand gelegen. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, een oplevering in september 2026 geniet de voorkeur. Ben je nieuwsgierig? Bel of mail dan naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen worden. De makelaar kan hierover meer vertellen. Bijzonderheden De garagebox grenst aan de woning. Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 32.500,= kosten koper. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning. Het achterste gedeelte van de tuin (circa 7 m²) is in gebruik van de gemeente Hoeksche Waard. Aankoop van de grond is (onder voorbehoud) mogelijk voor een bedrag van circa € 165,= per m² exclusief bijkomende kosten. Prijspeil 2025. Als aankoop mogelijk is, staat verkoper garant voor de kosten.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
129 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.