Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Verbruggestraat 24

3295AX 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Verbruggestraat 24 's-Gravendeel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Knusse, karakteristieke en instapklare jaren ’30 woning op een leuke locatie ‘gelegen binnen de oude dorpskern van ‘s-Gravendeel. Deze smaakvol ingerichte jaren ’30 woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Het geheel is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 103 m2 eigen grond met op loopafstand het centrum met diverse winkels en de Kil. De achtertuin grenst aan een weide. Verder zijn faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de uitvalswegen richting de Randstad in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht en afgewerkt met strakke wanden en een visgraat laminaatvloer. Door de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin is er een lichte en sfeervolle woonruimte gecreëerd. De moderne open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van de woning is een hal gerealiseerd die toegang geeft tot het toilet. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast waar zich de wasapparatuur en de CV-opstelling bevinden. Zolderverdieping: Open bergvliering welke bereikbaar is middels een losse trap vanaf de overloop. Hier bevindt zich tevens de airco-unit. Tuin: De gezellige en beschutte achtertuin is geheel in stijl ingericht met fraaie bestrating, struiken en een heerlijk vlonderterras. Aan de achterzijde is er zicht op een weide. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte circa 69 m2; - Perceeloppervlakte 103 m2; - Houten begane grond- en verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas; - Elektrisch rolluik op de begane grond aan de voorzijde; - Door de jaren heen gemoderniseerd; - Airco-unit op de verdieping; - Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2013; - Energielabel F; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: 4e kwartaal 2025. Wonen in ’s-Gravendeel: Een charmant dorp in de Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Hier woon je landelijk én centraal, met goede verbindingen richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Randstad. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod: supermarkten, winkels, scholen, sportclubs en zelfs een zwembad liggen op korte afstand. De groene omgeving en ligging aan het water maken het ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Of je nu jong bent of wat ouder, in ’s-Gravendeel voel je je snel thuis. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in ‘s-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
103 m²
Content
262 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.