Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Hoofdstraat 31 B

5109AA 's Gravenmoer • Noord-Brabant

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 2.603

Photo Gallery

Hoofdstraat 31 B 's Gravenmoer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Hoofdstraat 31 B – Ruime woning met garage, meerdere badkamers en zonnige tuin Aan de Hoofdstraat 31 B staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, energielabel A, de aanwezigheid van een garage en de royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Ben jij de koper die zijn handen uit de mouwen steekt en deze woning naar eigen smaak maakt? Belangrijke kenmerken - Gelegen in het gezellige 's Gravenmoer; - Woning is in 2011 volledig verbouwd; - Ruime woning met veelzijdige indeling; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers; - Garage met elektrische deur; - Kelder aanwezig; - Zonnige achtertuin; - Praktische bijkeuken; - Energielabel A; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt eveneens over een keukenblok, wat deze ruimte extra multifunctioneel maakt. Tevens is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u de woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, wat zorgt voor veel comfort en privacy. Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en biedt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR-glas; - Cv-ketel (Nefit, 2014); - Energielabel A. Bijzonderheden: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom is er geen vragenlijst beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De exacte kadastrale afmetingen worden op een later moment vastgesteld. - Ten behoeve van Hoofdstraat 31A zal een erfdienstbaarheid van voetpad worden gevestigd. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
175 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5109

Google Maps

Location of 's Gravenmoer

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 's Gravenmoer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.