Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Kornalijn 19

2691SX 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Kornalijn 19 's-Gravenzande
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop mogelijkheden. Aan de Kornalijn 19 in ’s-Gravenzande ligt deze nette eengezinswoning met een fijne lichtinval, een diepe achtertuin en een solide basis. De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen aangepakt, zoals de badkamer en het toilet (2007), kunststof kozijnen (2013) en diverse onderhoudswerkzaamheden. Met energielabel B is dit een comfortabele woning die zich uitstekend leent om verder naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en het toilet (vernieuwd in 2007). Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling en grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond dat de ruimte een speels en warm karakter geeft. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de deur naar de tuin voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte, praktische opstelling met voldoende kastruimte. De karakteristieke wandtegels geven de ruimte een herkenbare en warme uitstraling. Dankzij het brede raam aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je vrij zicht over de straat en de rustige woonomgeving. De keuken biedt een goede basis en kan, indien gewenst, geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tuin De achtertuin is opvallend diep en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, waarvan de dakbedekking in 2023 is vernieuwd. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van een ruim formaat. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2007 en beschikt over de basisvoorzieningen, waaronder een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer biedt een goede basis en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Avanta CW3, 2010). Deze ruimte biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Door de indeling met een aparte kamer en voorzolder is de verdieping functioneel ingedeeld en geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Locatie Gelegen in een rustige woonwijk in ’s-Gravenzande met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bevinden het centrum en het strand zich op fietsafstand, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: ca. 128 m² - Bouwjaar: ca. 1975 - Energielabel B - Badkamer en toilet vernieuwd in 2007 - CV-ketel: Avanta CW3 (2010) - Mechanische ventilatie (2009) - Dakbedekking bergingen vernieuwd (2023) - Kozijnen vervangen (aluminium naar kunststof, 2013) - Buitenschilderwerk incl. houtrotherstel (2013) - Voegwerk woning en bergingen vernieuwd (2009) - Voormalig huurwoning van Arcade 'Mens en Wonen' - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper - Oplevering in overleg - Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouwperiode standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
127 m²
Content
260 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.