Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Sint Andriesstraatje 3

5211MA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.242

Photo Gallery

Sint Andriesstraatje 3 's-Hertogenbosch
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning momenteel met twee zelfstandige appartementen. Dankzij de praktische indeling en separate toegangen is dit object niet alleen ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en verhuren, maar ook bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een aantrekkelijke locatie. Momenteel is het object opgesplitst in 2 appartementen, middels een eenvoudige ingreep is er een traditioneel woonhuis van te maken. Appartement 1 Via de gezamenlijke entreehal bereiken we het appartement op de begane grond. Hier komen we binnen in de ruime woonkamer, waar direct het prettige lichtinval opvalt. De meerdere dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor daglicht, maar creëren ook een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Appartement 2 Het tweede appartement beschikt over een eigen entree en is via een inpandige trap bereikbaar. Op de eerste verdieping komen we direct binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de praktische opzet is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt eveneens over diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: Via het karakteristieke en smalle Sint Andriesstraatje bereik je de toegangspoort naar deze bijzondere stadstuin. De poort is niet alleen ideaal voor voetgangers, maar biedt tevens toegang voor een motor. Eenmaal door de poort kom je direct uit in de zonnige stadstuin op het zuiden, die je op sfeervolle wijze naar de voordeur leidt. De tuin loopt vervolgens smal door langs de tuindeuren van het benedenappartement, waardoor ook hier een fijne en beschutte buitenruimte met volop privacy ontstaat. Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke, zeer rustige locatie aan de rand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch. Vanuit hier wandel je eenvoudig naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Tegelijkertijd profiteer je van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Parkeren middels een parkeervergunning welke direct is te verkrijgen via de Gemeente.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,21%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
154 m²
Content
527 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.