Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Lentestraat 20

4694CS Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Lentestraat 20 Scherpenisse
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, royale woonkeuken en zonnige tuin met overkapping! Aan een gezellige straat in het dorp staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden starterswoning met maar liefst 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken en een recent vernieuwde tuin met overkapping. De woning beschikt over energielabel C, 76 m² woonoppervlakte en is te aanvaarden vanaf september 2026. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een leuke locatie in Scherpenisse! Belangrijkste kenmerken: - Instapklare hoekwoning - 3 slaapkamers - Circa 76 m² woonoppervlakte - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Royale woonkeuken met vloerverwarming - Energielabel C - Ruime recent vernieuwde tuin met overkapping - Berging en vrije achterom - Zonwering aanwezig - Ruime zolder met dakraam - Aanvaarding vanaf september 2026 Begane grond Via de ruime entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping komt u binnen in deze verzorgde woning. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de sfeervolle woonkamer met fraaie schouwpartij, houtkachel en praktische trapkast. De woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit. Via enkele treden komt u in de royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling is wat ouder van uitvoering, maar nog netjes onderhouden en prima bruikbaar voor de komende jaren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de pomp van de vloerverwarming. Tevens vindt u op de begane grond de badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele woning is keurig verzorgd en netjes afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, wastafel en toilet. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Zolder De ruime zolderverdieping beschikt over bijna stahoogte en is voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping, berging en vrije achterom. Dankzij de aanwezige zonwering kunt u hier comfortabel genieten van het buitenleven. Omgeving Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

3,02%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
97 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.